Description

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Immeuble à vendre à Málaga, quartier Huelin, env. 500 m de la plage. Bâtiment de 2006 vendu en bloc, composé de 4 logements indépendants d’environ 39 m² utiles chacun (dont un rez-de-chaussée d’environ 39 m², deux logements au 2e étage d’environ 45 m² utiles chacun, et un attique d’environ 55 m² utiles). Chaque logement dispose d’une licence d’usage touristique individuelle. Climatisation dans chaque unité, fenêtres aluminium, sols en parquet, bon état. Emplacement proche Vialia, gare María Zambrano (AVE et trains), gare routière, métro La Princesa, liaisons vers l’aéroport, et services à proximité. Idéal pour location courte/moyenne durée, exploitation touristique immédiate, aménagement prêt à commercialiser (vendu meublé).

260701. FOCARIS ZONE presenta una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor demanda turística y de alquiler de corta y media estancia de Málaga: Huelin, a escasos minutos del mar y perfectamente conectado con toda la ciudad.
Se trata de un edificio completo en venta (NO SE VENDE POR UNIDADES) compuesto por 4 viviendas independientes de 55 m2 construidos cada una de ellas. Concretamente: un bajo de 39m2 útiles, en la segunda planta dos pisos de 45m2 útiles cada uno y el ático de 55 m2 útiles. Ideal para explotación turística o alquiler flexible con alta rentabilidad, especialmente si tenemos en cuenta que se vende amueblado, listo para comercializar.
CARACTERÍSTICAS
Edificio del año 2006~4 viviendas independientes de aproximadamente 39 m2 útiles cada una~Licencia de uso turístico individual por vivienda~Aire acondicionado en cada unidad~Ventanas de aluminio~Suelo de tarima~Excelente estado de conservación
UBICACIÓN:
A unos 500 metros de la playa de Huelin~Muy próximo al Centro Comercial Vialia y estación María Zambrano (AVE y Cercanías)~A pocos minutos de la estación de autobuses~Con conexión directa al aeropuerto~Parada de metro La Princesa muy cercana~Rodeado de todos los servicios: supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, comercios, restauración y ocio~Excelente conexión con el centro histórico y principales vías de la ciudad
Y es que si sumamos su ubicación estratégica, sus licencias turísticas y sus cuatro unidades independientes este activo se convierte en una oportunidad especialmente atractiva para explotación turística inmediata, sin necesidad de trámites adicionales ni inversiones iniciales en cambios de uso o adecuaciones legales.
Su configuración en cuatro viviendas totalmente independientes permite diversificar el riesgo y optimizar ingresos mediante distintos modelos de gestión: alquiler vacacional, media estancia o incluso una combinación de ambos en función de la temporada. Esto facilita una ocupación más estable durante todo el año, adaptándose a los flujos turísticos y a la demanda constante de estudiantes, profesionales desplazados y viajeros.
Además, su ubicación en Huelin, una de las zonas con mayor proyección de Málaga, garantiza una alta rotación de huéspedes y fuerte demanda sostenida, tanto nacional como internacional, gracias a la cercanía con la playa, el centro histórico, la estación María Zambrano y el aeropuerto.
En conjunto, se trata de un activo que combina ubicación, legalidad turística y versatilidad operativa, lo que se traduce en una estructura pensada para maximizar rentabilidad y facilitar una gestión eficiente desde el primer día.
Una oportunidad difícil de encontrar en Málaga por ubicación, configuración y potencial de rentabilidad.
Para más información, no lo dude, contacte con nosotros. En FOCARIS ZONE estaremos encantados de atenderles.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra, así como los de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio..