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Appartement/local à vendre à Málaga, quartier Gamarra. Zone pratique, bien connectée aux principales voies, proche des services (supermarchés, centres éducatifs, hôpitaux) et des transports publics. Plusieurs unités disponibles avec options de patio ou terrasse d’usage privé. Pl. basse : local commercial avec sous-sol. Étages supérieurs : logements 1 chambre et studio/1 chambre avec terrasses. Idéal pour résidence ou investissement locatif.

VF2026-Z07-Local-2. Se venden varios apartamentos y local comercial en la zona de Gamarra, una ubicación práctica de Málaga, muy bien conectada con las principales vías de acceso y próxima a servicios esenciales como supermercados, centros educativos, hospitales y transporte público.
Hay disponibles algunos con patio o terraza de uso privado. Una opción interesante para quienes buscan una vivienda eficiente o una inversión con buena demanda de alquiler.
Unidades disponibles:
Planta baja:
- Local comercial de 67 m2 + 100 m2 de sótano → 250.000 €
Primera planta:
- 1B: 1 dormitorio de 47,3 m2 → 240.000 €
Segunda planta:
2B: 1 dormitorio de 47,3 m2 → 245.000 €
Tercera planta (con terrazas):
3A: Estudio de 34,5 m2 + terraza de 30,5 m2 → 240.000 €
3B: 1 dormitorio de 47,3 m2 + terraza de 42,5 m2 → 275.000 €
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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 17.500€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 9.075€. Coste total estimado para el comprador: 280.575€ . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios..