Description

Français

Allemand

Anglais

Espagnol

ATTENTION INVESTISSEURS ! LOCAL LOUÉ.
Impossibilité de visite intérieure.
Spacieux local commercial à vendre, comprenant 560 mètres carrés construits, dont 534 sont utiles. Situé au rez-de-chaussée d\'un immeuble résidentiel construit en 2020. Au niveau de la rue.
Grâce à son emplacement excellent et à la surface qu\'il offre, ce local est une opportunité parfaite pour démarrer tout type de commerce.
Investir dans un local situé à Perchel Sur, Málaga, peut être une décision stratégique pour plusieurs raisons :
Emplacement Central: Perchel Sur est très proche du centre historique de Málaga et des zones touristiques très fréquentées comme l\'Alameda Principal et Muelle Uno. Cette proximité garantit un flux constant de piétons et de clients potentiels.
Développement et Rénovation Urbaine: Málaga a connu un développement urbain significatif ces dernières années, avec des projets de rénovation qui ont augmenté la valeur des propriétés dans les quartiers proches du centre. Perchel Sur bénéficie de ces améliorations en termes d\'infrastructures et de services.
Croissance Économique: Málaga est l\'une des villes à la croissance économique la plus rapide en Espagne. L\'économie locale est diversifiée et soutenue par des secteurs tels que le tourisme, la technologie et l\'éducation, ce qui stimule la demande pour les locaux commerciaux.
Transport et Connectivité: Le quartier est bien connecté au reste de la ville par les transports publics, y compris les bus et le métro. La gare de Málaga-María Zambrano, qui connecte avec d\'autres grandes villes, est très proche, facilitant l\'accès tant pour les clients que pour les employés.
Augmentation du Tourisme: Málaga est une destination touristique en plein essor, attirant des millions de visiteurs chaque année. La présence de touristes augmente le potentiel de revenus pour les entreprises établies dans des zones centrales et bien situées comme Perchel Sur.
Demande de Services et Commerce: La proximité des zones résidentielles et la présence d\'une population diversifiée créent une demande constante pour une variété de services et de commerces. Cela peut se traduire par des opportunités pour des entreprises dans l\'hôtellerie, le commerce de détail et d\'autres services locaux.
En résumé, investir dans un local à Perchel Sur, Málaga, peut être une excellente opportunité en raison de son emplacement stratégique, du développement économique et urbain de la ville, et des tendances positives en matière de tourisme et de demande de services.
Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, il est informé au client que les frais d\'agence sont inclus, mais pas les frais notariaux, d\'enregistrement, de gestion ni les taxes correspondantes.

ACHTUNG INVESTOREN! VERMIETETES GEWERBEOBJEKT.
Keine Möglichkeit einer Innenbesichtigung.
Geräumiges Gewerbeobjekt zu verkaufen, bestehend aus 560 Quadratmetern bebauter Fläche, von denen 534 nutzbar sind. Befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2020. Straßenniveau.
Dank seiner hervorragenden Lage und der großzügigen Fläche ist dieses Objekt eine perfekte Gelegenheit, um jedes Geschäft zu starten.
In ein Gewerbeobjekt im Perchel Sur, Málaga, zu investieren, kann aus mehreren Gründen eine strategische Entscheidung sein:
Zentrale Lage: Perchel Sur liegt sehr nahe am historischen Zentrum von Málaga und an stark frequentierten touristischen Gebieten wie der Alameda Principal und Muelle Uno. Diese Nähe garantiert einen stetigen Fußgängerverkehr und potenzielle Kunden.
Stadtentwicklung und Erneuerung: Málaga hat in den letzten Jahren eine bedeutende städtische Entwicklung erfahren, mit Renovierungsprojekten, die den Wert von Immobilien in zentrumsnahen Vierteln erhöht haben. Perchel Sur profitiert von diesen Verbesserungen in Infrastruktur und Dienstleistungen.
Wirtschaftswachstum: Málaga gehört zu den Städten mit dem höchsten Wirtschaftswachstum in Spanien. Die lokale Wirtschaft ist diversifiziert und wird von Sektoren wie Tourismus, Technologie und Bildung unterstützt, was die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien antreibt.
Transport und Anbindung: Das Viertel ist gut mit dem Rest der Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und die U-Bahn, verbunden. Der Bahnhof Málaga-María Zambrano, der Verbindungen zu anderen großen Städten bietet, ist sehr nah, was den Zugang sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erleichtert.
Steigender Tourismus: Málaga ist ein aufstrebendes Touristenziel und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Die Präsenz von Touristen erhöht das Umsatzpotenzial für Unternehmen, die in zentralen und gut gelegenen Gebieten wie Perchel Sur angesiedelt sind.
Nachfrage nach Dienstleistungen und Einzelhandel: Die Nähe zu Wohngebieten und die Präsenz einer vielfältigen Bevölkerung schafft eine stetige Nachfrage nach verschiedenen Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäften. Dies kann sich in Chancen für Gastgewerbe, Einzelhandel und andere lokale Dienstleistungen übersetzen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Investition in ein Gewerbeobjekt im Perchel Sur, Málaga, eine hervorragende Gelegenheit darstellen kann, aufgrund der strategischen Lage, der wirtschaftlichen und städtischen Entwicklung der Stadt und der positiven Trends im Tourismus und der Dienstleistungsnachfrage.
In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darauf hingewiesen, dass die Maklergebühren enthalten sind, jedoch nicht die Notar-, Register-, Verwaltungsgebühren und die entsprechenden Steuern.

ATTENTION INVESTORS! LEASED COMMERCIAL PROPERTY.
No possibility of interior visit.
A spacious commercial property is for sale, comprising 560 square meters of built area, of which 534 are usable. Located on the ground floor of a residential building constructed in 2020. Street level.
Thanks to its excellent location and the amount of space it offers, this property is a perfect opportunity to start any type of business.
Investing in a commercial property located in Perchel Sur, Málaga, can be a strategic decision for several reasons:
Central Location: Perchel Sur is very close to the historic center of Málaga and high-traffic tourist areas such as Alameda Principal and Muelle Uno. This proximity ensures a constant flow of pedestrians and potential customers.
Urban Development and Renewal: Málaga has experienced significant urban development in recent years, with renovation projects that have increased property values in neighborhoods near the center. Perchel Sur benefits from these improvements in infrastructure and services.
Economic Growth: Málaga is one of the cities with the highest economic growth in Spain. The local economy is diversified and supported by sectors such as tourism, technology, and education, driving demand for commercial properties.
Transport and Connectivity: The neighborhood is well-connected to the rest of the city by public transportation, including buses and the metro. The Málaga-María Zambrano train station, which connects to other major cities, is very close, facilitating access for both customers and employees.
Increase in Tourism: Málaga is a booming tourist destination, attracting millions of visitors each year. The presence of tourists increases the revenue potential for businesses established in central and well-located areas like Perchel Sur.
Demand for Services and Retail: The proximity to residential areas and the presence of a diverse population creates a constant demand for a variety of services and retail. This can translate into opportunities for hospitality, retail, and other local services.
In summary, investing in a commercial property in Perchel Sur, Málaga, can be an excellent opportunity due to its strategic location, the city’s economic and urban development, and positive trends in tourism and service demand.
In compliance with the Decree of the Junta de Andalucía 218/2005 of October 11, the client is informed that agency fees are included, but not notary, registry, administrative fees, or applicable taxes.~

17L15952. ¡ATENCIÓN INVERSORES! LOCAL ALQUILADO.
Imposibilidad de visita interior.
Se vende espacioso local, que consta de 560 metros cuadrados construidos, de los cuales 534 son útiles.~Ubicado en los bajos de un edificio de viviendas del año 2020. A pie de calle.
Gracias a su excelente ubicación y la cantidad de metros que posee, este local es una oportunidad perfecta para comenzar todo tipo de negocios.
Invertir en un local ubicado en el Perchel Sur, Málaga, puede ser una decisión estratégica por varias razones:
1. *Ubicación Central*: El Perchel Sur está muy cerca del centro histórico de Málaga y de áreas de gran afluencia turística como la Alameda Principal y el Muelle Uno. Esta proximidad garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes.
2. *Desarrollo y Renovación Urbana*: Málaga ha experimentado un significativo desarrollo urbano en los últimos años, con proyectos de renovación que han aumentado el valor de las propiedades en barrios cercanos al centro. El Perchel Sur se beneficia de estas mejoras en infraestructuras y servicios.
3. *Crecimiento Económico*: Málaga es una de las ciudades con mayor crecimiento económico en España. La economía local está diversificada y apoyada por sectores como el turismo, la tecnología y la educación, lo que impulsa la demanda de locales comerciales.
4. *Transporte y Conectividad*: El barrio está bien conectado con el resto de la ciudad mediante transporte público, incluyendo autobuses y el metro. La estación de tren Málaga-María Zambrano, que conecta con otras ciudades importantes, está muy cerca, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados.
5. *Aumento del Turismo*: Málaga es un destino turístico en auge, con millones de visitantes cada año. La presencia de turistas aumenta el potencial de ingresos para negocios establecidos en áreas céntricas y bien situadas como el Perchel Sur.
6. *Demanda de Servicios y Comercio*: La cercanía a zonas residenciales y la presencia de una población diversa crea una demanda constante para una variedad de servicios y comercios. Esto puede traducirse en oportunidades para negocios de hostelería, retail, y otros servicios locales.
En resumen, invertir en un local en el Perchel Sur, Málaga, puede ser una excelente oportunidad debido a su ubicación estratégica, el desarrollo económico y urbano de la ciudad, y las tendencias positivas en turismo y demanda de servicios.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.
.