Description

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Bar à vendre à Benalmádena (Arroyo de la Miel), Calle Sagitario. Local commercial de 32 m² construit en 2019, état impeccable. Secteur central avec fort flux de clientèle (services, hostelería, bureaux). Capacité extérieure avec terrasse pour 8 tables. Exploitation pour 2 personnes, licence avec large amplitude horaire (env. 07:00–02:00). Cuisine avec orientation froide/healthy (tendance tapas/healthy/sandwich/sushi), équipement complet et système électrique avec possibilité de 10 kW ou plus. Sans sortie de fumées, compatible avec cuisson moderne. Potentiel à emporter/livraison. Location estimée indiquée pour rendement brut annuel d’environ 7,2%.

STRATEGIC INVESTMENT: HIGH-YIELD COMMERCIAL PREMISES IN ARROYO DE LA MIEL
Location: Calle Sagitario (Heart center for services and hospitality).
Sale Price: €150,000
Estimated Rent: €900/month + VAT (7.2% gross annual return).
???? A SECURE ASSET IN THE HEART OF BENALMÁDENA
We present this excellent 32 m² commercial premises, built in 2019. This is an exceptional investment opportunity in one of the busiest commercial areas of Arroyo de la Miel, ideal for both investors seeking stable monthly income and entrepreneurs looking for a turnkey business.
???? PRIME LOCATION AND SURROUNDINGS
Established Area: Located in a vibrant, multicultural environment, surrounded by banks, business consultancies, professional offices, and a high density of tourist and residential properties.
Customer Traffic: Its proximity to major shopping avenues guarantees a constant flow of people throughout the year.
Functional Terrace: It has outdoor space for 8 tables, significantly expanding the premises' operational capacity and appeal to customers.
???? EFFICIENT BUSINESS MODEL (Café-Bar & Cocktails)
The premises are designed for agile and profitable management, ideal for being staffed by 2 people, thus optimizing personnel costs.
Versatile License: Extended opening hours, from 7:00 am to 2:00 am (breakfast, lunch, afternoon drinks, and cocktails).
Cold Kitchen Concept: Equipped with high-quality machinery (marble and stainless steel tables, dough mixer, refrigeration for salads/pokes, grills, and salamanders).
No Exhaust System: Ready to work with modern technology (air fryer, electric ovens, precision cookers), ideal for tapas, healthy food, sushi, or sandwich menus.
Installations: Modern electrical system with the option to contract 10 kW or more.
???? WHY THIS IS A UNIQUE OPPORTUNITY
Guaranteed Profitability: In today's market, a 7.2% annual return is a very competitive rate for a property in this area.
Impeccable Condition: Built in 2019, ready to operate or rent without the need for additional renovations.
Delivery Potential: Strategic location for centralizing takeaway and delivery services.
This property represents the perfect balance between price, location, and versatility. Don't miss the opportunity to acquire an asset with recurring income in an area with constant demand for hospitality businesses.
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INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL COMERCIAL DE ALTA RENTABILIDAD EN ARROYO DE LA MIEL
Ubicación: Calle Sagitario (Centro neurálgico de servicios y hostelería).
Precio de Venta: 150.000€
Renta Estimada: 900€/mes + IVA (7,2% de rentabilidad anual bruta).
???? UN ACTIVO SEGURO EN EL CORAZÓN DE BENALMÁDENA
Presentamos este excelente local de 32 m² construido en 2019.
Se trata de una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor actividad comercial de Arroyo de la Miel, ideal tanto para inversores que buscan rentas mensuales estables como para emprendedores que desean un negocio llave en mano.
???? UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
Zona Consolidada: Ubicado en un entorno multicultural y vibrante, rodeado de oficinas bancarias, gestorías, despachos profesionales y una alta densidad de viviendas turísticas y residenciales.
Flujo de Clientes: Su proximidad a las principales avenidas comerciales garantiza un tránsito constante de personas durante todo el año.
Terraza Funcional: Dispone de espacio exterior para 8 mesas, lo que amplía significativamente la capacidad operativa del local y el atractivo para los clientes.
???? MODELO DE NEGOCIO EFICIENTE (Café-Bar & Copas)
El local está diseñado para una gestión ágil y rentable, ideal para ser atendido por 2 personas, optimizando al máximo los costes de personal.
Licencia Versátil: Amplio horario de apertura, desde las 07:00 am hasta las 02:00 am (desayunos, almuerzos, tardeo y copas).
Concepto de Cocina Fría: Equipado con maquinaria de alta calidad (mesas de mármol y acero inoxidable, amasadora, refrigeración para ensaladas/pokes, grills y salamandras).
Sin Salida de Humos: Preparado para trabajar con tecnología moderna (Air Fryer, hornos eléctricos, ollas de precisión), ideal para menús de Tapas, Healthy Food, Sushi o Sándwiches.
Instalaciones: Sistema eléctrico moderno con posibilidad de contratar 10 kW o más.
???? POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Rentabilidad Garantizada: En el mercado actual, obtener un 7,2% anual es un valor muy competitivo para un activo inmobiliario en esta zona.
Estado Impecable: Obra de 2019, listo para entrar a trabajar o alquilar sin necesidad de inversión adicional en reformas.
Potencial Delivery: Ubicación estratégica para centralizar servicios de comida para llevar y entrega a domicilio.
Este local representa el equilibrio perfecto entre precio, ubicación y versatilidad. No pierda la oportunidad de adquirir un activo con ingresos recurrentes en una zona donde la demanda de hostelería es constante.
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