Description

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Local commercial à vendre à Madrid, quartier Justicia (calle Pelayo, proche Calle Fernando XI et Plaza de las Salesas). Environ 4 m de façade, bon flux piéton. Surface env. 120 m² : RDC d’environ 130 m² en grande partie diaphane + sous-sol d’environ 25 m² (stock/espace complémentaire). 2 bureaux, 1 salle de bain, climatisation, faux plafond (hauteur > 3 m), réforme intégrale récente (moins de 10 ans). Local en excellent état, potentiel pour investissement, exploitation directe ou repositionnement.

Off-market commercial unit available in one of Madrid\'s most sought-after and high-growth areas: the Justicia district, located on Calle Pelayo, just steps from Calle Fernando VI, Plaza de las Salesas, and surrounding prime streets.

A truly prime location, surrounded by established retailers, fashionable cafés and restaurants, unique boutiques and benefiting from constant pedestrian traffic, in the very heart of the capital\'s trendiest neighbourhood.

The property features:

- Approximately 5 metres of frontage

- Two offices

- One bathroom

- Air conditioning

- Suspended ceiling with a height exceeding 3 metres, providing a strong sense of space and volume

- Full refurbishment carried out less than 10 years ago

The unit is arranged over two open-plan levels: a street-level floor and a basement of approximately 20 sq m, ideal for storage or ancillary use (additional to the registered cadastral area).

A well-maintained asset with strong investment potential, suitable for immediate occupation, income generation or repositioning, located in an area with sustained demand and a premium tenant profile.

Further information available subject to confidentiality a rare opportunity not to be missed.

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LOC_51. Se ofrece local comercial en venta situado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid: el barrio de Justicia, en calle Pelayo, a escasos pasos de Calle Fernando XI, Plaza de las Salesas, etc.

Ubicación prime, rodeado de comercios consolidados, cafeterías y restaurantes de moda, boutiques unicas y un flujo peatonal constante, en pleno corazón del barrio más trendy de la capital.

El local dispone de:

- Aproximadamente 4 metros de fachada

- Dos oficinas

- Un baño

- Aire acondicionado

- Falso techo con altura superior a 3 metros, aportando gran sensación de amplitud

- Reforma integral realizada hace menos de 10 años

Dos plantas diáfanas: Planta a nivel de calle de aproximadamente 130mt2 y un sótano de unos 25 m², ideal como almacén o espacio complementario (adicionales al metraje del catastro)

Activo con excelente estado de conservación y gran potencial para inversión, explotación directa o reposicionamiento, en una zona con demanda sostenida y perfil de inquilino premium.

Información adicional bajo confidencialidad, no pierdas esta oportunidad!

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