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Local commercial à vendre, calle Príncipe 4, barrio Centro–Cortes/Huertas (Barrio de las Letras), Madrid. Surface construite 206 m² répartis en rez-de-chaussée (43,9 m²) et sous-sol (84 m²). Rez-de-chaussée : accueil, comptoir, bureau, toilette PMR, zone de passage. Sous-sol : cuisine équipée, 3 réserves, chambres frigorifiques, zone lavage, toilettes H/F, salle de transit, local poubelles. Licence bar‑restaurant. Local vacant et prêt à l’exploitation. Charges de copropriété, IBI et TRUA à prévoir (montants non indiqués). Proximité musées (Prado, Thyssen), Teatro Español, Puerta del Sol et Plaza Santa Ana; forte affluence touristique et résidentielle; potentiel de rentabilité et de revalorisation.

10098. ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Madrid!Presentamos este exclusivo local comercial en la calle Príncipe 4, en pleno barrio de Centro - Cortes-Huertas, una de las zonas más emblemáticas y con más afluencia de la capital. Ubicado en una de las áreas más transitadas por turistas y locales, este espacio cuenta con licencia de bar-restaurante, lo que lo convierte en una inversión ideal para empresarios del sector hostelero o para aquellos que busquen un local con alta rentabilidad.Características del local:- Superficie construida: 206 m² distribuidos en planta baja y sótano.- Metros en planta baja: 43,9 m².- Metros en sótano: 84 m², perfectamente equipado para el uso comercial.- Gastos de comunidad: 245,91 €/mes.- IBI: 1.533,97 € anuales.- TRUA: 261 € anuales.- Local vacío de inquilinos y listo para iniciar la actividad.- Renta esperada: 9.000 €/mes, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores.Distribución del local:- Planta baja: Con zona de atención al público, mostrador, oficina, aseo P.M.R. y área de paso. Ideal para generar un ambiente cómodo y funcional para los clientes.- Planta sótano: Completamente equipada con cocina, 3 almacenes, cámaras frigoríficas, zona de lavado, aseos para hombres y mujeres, sala de tránsito y cuarto de basura. El diseño del sótano optimiza la operación interna de cualquier negocio de hostelería, asegurando un flujo de trabajo eficiente.¿Por qué Cortes-Huertas?El barrio Centro - Cortes-Huertas es conocido como el Barrio de las Letras, un lugar con una rica historia cultural y literaria, donde residieron grandes escritores del Siglo de Oro español. Además, su excelente ubicación cerca de museos como el Prado y el Thyssen, el Teatro Español, y su proximidad a zonas tan icónicas como la Puerta del Sol y la Plaza Santa Ana, hacen de este barrio un punto neurálgico del turismo en Madrid. Es una zona que nunca deja de estar en demanda, tanto por turistas como por madrileños que buscan disfrutar de su vibrante vida social, gastronómica y cultural.Ventajas de invertir en Madrid:Invertir en la ciudad de Madrid ofrece múltiples ventajas, entre ellas:- Alta rentabilidad: Este local cuenta con una renta esperada de 9.000 €/mes, lo que lo convierte en una inversión sólida y atractiva.- Ubicación estratégica: Zonas como Cortes-Huertas aseguran afluencia constante de público, tanto turistas como residentes.- Crecimiento estable: El mercado inmobiliario de Madrid continúa siendo uno de los más sólidos y demandados de Europa, con un alto potencial de revalorización a largo plazo.- Conexión con la cultura: Invertir en un barrio tan rico en historia y cultura es sinónimo de prestigio, y garantiza la relevancia y el atractivo continuo de cualquier negocio ubicado en la zona.Este local es una oportunidad excepcional tanto para inversores como para empresarios del sector hostelero que busquen un espacio en una ubicación premium con gran potencial de negocio.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información, planos o una visita. ¡Tu próximo éxito empresarial empieza aquí!.