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Local commercial à vendre, centre de Madrid (quartier Sol, Calle Latoneros). Surface construite 88 m² : 35 m² rez-de-chaussée, 53 m² sous-sol ; entrée au niveau de la rue. Forte fréquentation piétonne et bonne visibilité ; proximité Puerta del Sol ; desserte métro, train et bus. Revenu locatif estimé et IBI 2023 renseignés ; adapté pour investissement ou exploitation commerciale.

10104. ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Madrid, barrio de Sol!Te presentamos este local comercial ubicado en Calle Latoneros, una de las zonas más transitadas y emblemáticas del Centro de Madrid. Este espacio es perfecto tanto para emprendedores como para inversores que buscan un activo comercial con alto potencial de rentabilidad.Características del local:- Superficie construida: 88 m² distribuidos en dos plantas: Planta baja (calle): 35 m². Planta sótano: 53 m².Entrada a pie de calle, ideal para captar el tráfico peatonal constante del área.- Precio de venta: 545.000 €, una excelente oportunidad para establecer un negocio o generar ingresos a largo plazo.- Renta esperada: 3.000 €/mes, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo.- Gastos a tener en cuenta: IBI (2023): 1.472,90 €/año.-Ubicación privilegiada:Este local se encuentra en pleno barrio de Sol, una de las zonas más deseadas y visitadas de Madrid. Su ubicación es inmejorable, con un flujo constante de peatones tanto locales como turistas, lo que asegura una alta visibilidad y gran potencial de clientela para cualquier tipo de negocio.Sol es el corazón de la ciudad, donde convergen tiendas, restaurantes, hoteles y puntos de interés turístico. Esto convierte a este local en una oportunidad ideal para aquellos que buscan invertir en una zona con gran dinamismo comercial. La cercanía a la Puerta del Sol, una de las plazas más famosas de España, y la excelente conectividad de transporte público (metro, trenes y autobuses) garantizan que este espacio tendrá un flujo constante de personas.Por qué invertir en Madrid:Madrid es una ciudad con un mercado inmobiliario sólido y en crecimiento. Invertir en un local comercial en una zona como Sol garantiza:- Alta rentabilidad: El local puede generar un ingreso mensual estable de 3.000 €, con un contrato de alquiler ideal para pequeños o medianos negocios.- Revalorización del activo: La demanda de locales comerciales en el centro de Madrid continúa en aumento, lo que hace de este local una inversión segura a medio y largo plazo.- Ubicación estratégica: Estar en el corazón de Madrid, rodeado de una amplia oferta cultural y comercial, asegura un alto tráfico peatonal y visibilidad.Una oportunidad que no puedes dejar escapar:Este local es perfecto para quienes buscan invertir en una ubicación premium con un gran potencial de rentabilidad. Ya sea para establecer un negocio o como una propiedad para alquiler comercial, este espacio en la Calle Latoneros representa una oportunidad única.¡Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita! Este local puede ser la clave de tu próximo éxito comercial en Madrid..