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Local commercial à Madrid (Calle San Lorenzo 2, Chueca). Surface totale 187 m² (deux locaux de 29 m² et 158 m² vendus ensemble). Loué avec engagement de maintien de la location pendant deux ans après la vente, assurant revenu locatif immédiat et stabilité. Présence de charges de copropriété, IBI et TRUA. Quartier central et dynamique, fréquenté par résidents et touristes, avec commerces, restaurants et vie nocturne. Convient aux investisseurs recherchant diversification et rentabilité.

10109. ¡Oportunidad única en Chueca! Este magnífico local comercial en la Calle San Lorenzo 2 es la opción perfecta para inversores que buscan un activo en rentabilidad en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de Madrid.Detalles del Local:- Superficie: 187 m², distribuidos en dos locales (29 m² y 158 m²) que se venden en conjunto.- Estado Actual: Local arrendado por 6.000 €/mes, con un compromiso de permanencia de dos años tras la formalización de la venta. Esta característica garantiza una rentabilidad inmediata para el nuevo propietario.Características Adicionales:- Gastos de Comunidad: 95,45 €/mes (desglosados en 14,91 € y 77,54 €).- IBI: 1.281,43 € (1.084,73 € y 196,70 €).- TRUA: 149,25 € (132,75 € y 16,50 €).¿Por Qué Invertir en Chueca?El barrio de Chueca es uno de los núcleos más dinámicos y cosmopolitas de Madrid. Conocido por su ambiente inclusivo y su oferta cultural vibrante, Chueca atrae tanto a residentes como a turistas. Aquí encontrarás una mezcla de tiendas de diseño, restaurantes de alta calidad, bares animados y una vida nocturna incomparable. Esta ubicación no solo es atractiva para los inquilinos, sino también para los clientes de cualquier negocio que se establezca aquí.Ventajas de Invertir en Madrid:Madrid se ha consolidado como un centro financiero y cultural de Europa, ofreciendo un mercado inmobiliario robusto y en constante crecimiento. Invertir en esta ciudad significa aprovechar un mercado en expansión con una demanda sostenida. La tendencia de precios al alza y la recuperación económica tras la pandemia hacen de Madrid un lugar atractivo para invertir en activos comerciales.Una Opción Rentable:Este local comercial, al estar arrendado, no solo proporciona una fuente de ingresos inmediata, sino que también ofrece estabilidad financiera a largo plazo. Con un alquiler de 6.000 €/mes y un compromiso contractual de dos años, este activo se presenta como una opción ideal para inversores que buscan diversificar su cartera y beneficiarse de la rentabilidad del sector inmobiliario en Madrid.Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. ¡Este local en Chueca podría ser tu próxima gran inversión!.