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Local commercial à vendre, 215 m², plein cœur de La Latina (Madrid) ; usage commercial avec licence restaurant‑cafétéria et sortie de fumées ; loué par bail 17/09/2024–16/09/2034 avec révision annuelle (IPC) et revalorisation à la 5e année ; génère des revenus et offre stabilité locative ; ITE défavorable (accord de copropriétaires pour ne pas réaliser les travaux) ; emplacement à fort potentiel de revalorisation touristique et résidentiel.

10113. ¡Local comercial en rentabilidad en el corazón de La Latina!Se vende local comercial de 215 m² en pleno barrio de La Latina, uno de los más emblemáticos y vibrantes de Madrid. Actualmente alquilado como restaurante-cafetería, este local ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos garantizados desde el primer día.Características:- Superficie: 215 m²- Uso: Comercial- Licencia de actividad: Restaurante-cafetería- Salida de humos: Sí- ITE: Desfavorable (con acuerdo de comuneros para no realizar las obras)- Renta actual: 2.500 €/mes- Duración del contrato: 17 de septiembre de 2024 al 16 de septiembre de 2034- Revisión de renta: Anual (IPC) e incremento en el quinto año¿Por qué este local es una inversión inteligente?Adquirir este local en La Latina es una decisión estratégica por varias razones. En primer lugar, ya está generando ingresos, lo que le proporciona un flujo de caja constante desde el primer día. Además, el contrato de arrendamiento a largo plazo le ofrece estabilidad y tranquilidad, minimizando el riesgo de vacío.Pero este local es mucho más que una simple fuente de ingresos pasivos. Su ubicación en La Latina, un barrio con una enorme popularidad tanto entre los madrileños como entre los turistas, lo convierte en una inversión con un alto potencial de revalorización. La creciente demanda de locales en esta zona impulsa el valor de los inmuebles, asegurando la protección de su capital y la posibilidad de obtener una plusvalía significativa en el futuro.¿Por qué invertir en Madrid?Madrid es una ciudad cosmopolita y dinámica, con una economía sólida y un mercado inmobiliario en constante crecimiento. La capital española atrae inversión nacional e internacional, lo que impulsa la demanda de inmuebles y garantiza la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.En particular, La Latina se beneficia de su carácter histórico y su ambiente único, que la convierten en un polo de atracción para residentes, comercios y visitantes. Invertir en un local en esta zona es apostar por un valor seguro en una ciudad con un futuro prometedor.¡No pierda esta oportunidad!Este local reúne todos los ingredientes para una inversión exitosa: rentabilidad inmediata, estabilidad a largo plazo y potencial de revalorización en una de las zonas más atractivas de Madrid. Contacte con nosotros para obtener más información y descubrir cómo este local puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversión.¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros para más información y visitas..