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Local commercial à vendre à Las Palmas de Gran Canaria, Calle Pablo Penáguilas. Surface : rez-de-chaussée d'environ 400 m², espace ouvert adapté à stockage, logistique, atelier ou usage industriel/commercial, avec sanitaires masculins et féminins. Premier étage de 160 m² comprenant un espace habitable adapté à usage mixte professionnel et résidentiel. Toit-terrasse privatif d'environ 400 m² offrant espace extérieur pour stockage ou installation solaire. Accès indépendant, sans charges de copropriété. Situé dans une rue à accès facile avec bonnes connexions routières. Convient à entreprises logistiques, ateliers, entrepreneurs combinant habitation et travail, ou investisseurs recherchant polyvalence d'usage.

Descubre una propiedad con un potencial ilimitado en la Calle Pablo Penáguilas, Las Palmas de Gran Canaria. Este inmueble singular, sin gastos de comunidad y con entrada independiente, ofrece una combinación perfecta para quienes buscan un espacio amplio y adaptable tanto para negocio como para uso residencial.. . Características Destacadas:. •Planta Baja (aprox. 400 m²): Un enorme espacio diáfano de unos 20 x 20 metros, ideal para almacenamiento, logística, taller o cualquier actividad industrial/comercial que requiera gran superficie. Anteriormente fue un gimnasio, por lo que ya cuenta con baños sexados (masculino y femenino), un valor añadido que facilita la adaptación para diversos usos.. •Primera Planta (160 m²): Un espacio adicional muy versátil que incluye un altillo actualmente habilitado como vivienda. Esta característica lo hace ideal para empresarios que desean vivir y trabajar en el mismo lugar, o para aquellos que buscan la posibilidad de un uso mixto (comercial/industrial en la planta baja y residencia en la superior). Los propietarios actuales están empadronados aquí, confirmando su uso como vivienda.. . •Azotea Privada (400 m²): Disfruta de una extensa azotea transitable, del mismo tamaño que la planta baja. Un valioso espacio exterior perfecto para almacenamiento adicional, zonas de descanso, instalación de paneles solares o para cualquier proyecto que requiera espacio al aire libre.. •Acceso Independiente y Sin Gastos de Comunidad: Total autonomía, lo que te da un control completo sobre tu propiedad y elimina los costes y complejidades de una comunidad de vecinos.. •Ubicación Estratégica: Situado en una calle de fácil acceso en Las Palmas de Gran Canaria, con buenas conexiones a las principales vías de la ciudad.. Potencial y Versatilidad:. Este inmueble es perfecto para:. •Empresas de logística y distribución: Por su gran capacidad de almacenamiento y la facilidad de gestión.. •Talleres, centros de producción o cualquier negocio que necesite amplio espacio.. •Emprendedores: Quienes deseen combinar su actividad profesional con su residencia en un mismo lugar, optimizando recursos.. •Inversores: Por su adaptabilidad a múltiples usos y la posibilidad de generar ingresos de diversas formas (alquiler industrial, alquiler residencial, etc.).. . No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad de adquirir una propiedad única en Las Palmas de Gran Canaria, que se adapta a un amplio abanico de necesidades y ofrece un considerable potencial de desarrollo.. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!