Description

Français

Espagnol

Bâtiment à vendre à Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas), env. 1 750 m² construits, à rénover intégralement. Structure flexible comprenant plusieurs appartements et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Projet de transformation/repositionnement adapté aux usages résidentiel, touristique ou mixte, dans un secteur à forte demande résidentielle et touristique, avec potentiel de revalorisation après travaux.

Ref: 460 - EDIFICIO EN LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

Se presenta una oportunidad de inversión en un edificio situado en Las Palmas de Gran Canaria, uno de los mercados más dinámicos y consolidados del Atlántico.

El activo, con una superficie construida aproximada de 1.750 m2, se encuentra en estado de reforma integral, lo que permite al inversor desarrollar un proyecto completamente adaptado a las tendencias actuales del mercado, maximizando su valor y rentabilidad.

Se trata de una inversión orientada a reposicionamiento, ideal para desarrollo residencial, turístico o mixto, en un entorno con alta demanda y proyección de crecimiento.

Entorno y Mercado: Las Palmas de Gran Canaria es una de las principales ciudades del archipiélago, destacando por su estabilidad, conectividad y atractivo tanto turístico como residencial. La ciudad ofrece:
- Alta calidad de vida.
- Infraestructuras modernas.
- Clima favorable durante todo el año.
- Fuerte demanda turística y residencial.

La combinación de turismo consolidado y crecimiento de población residente genera un entorno muy favorable para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con enfoque en rentabilidad.

Descripción del Activo:
- Tipo de activo: Edificio.
- Superficie construida: aproximadamente 1.750 m2.
- Estado: A reformar completamente.

Composición actual:
- Varios apartamentos.
- Locales comerciales en planta baja.

El inmueble presenta una estructura versátil que permite su transformación en diferentes tipologías de producto inmobiliario.

Posibles líneas de desarrollo:
- Proyecto residencial (venta o alquiler).
- Desarrollo turístico (apartamentos, coliving, boutique hotel).
- Uso mixto residencial-comercial.

Oportunidades de valor:
- Rediseño completo de distribución.
- Adaptación a demanda actual del mercado.
- Incremento del valor tras reforma integral.
- Creación de producto moderno y competitivo.

Características Clave de la Inversión:
- Superficie significativa que permite múltiples configuraciones.
- Existencia de locales comerciales con potencial de ingresos adicionales.
- Ubicación en mercado con alta demanda sostenida.- Flexibilidad total de diseño y reposicionamiento.
- Activo orientado a creación de valor.

Situación de Mercado en Gran Canaria:
- Demanda constante durante todo el año.
- Crecimiento del turismo internacional.
- Incremento del alquiler y ocupación.
- Interés inversor en activos a reformar.

Este contexto favorece especialmente proyectos de transformación y reposicionamiento.

Datos Económicos:
- Precio de adquisición: 3.700.000 €.
- Tipo de inversión: Desarrollo y revalorización.

Operación orientada a inversores que buscan generar valor mediante reforma y posterior explotación o venta.