Description

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NAVE INDUSTRIELLE à vendre à Las Cabezas de San Juan (Zona industrial). Surface construite ~952 m² (utile ~937 m²) sur parcelle ~950 m², façade 20 ml, hauteur max 10 m. Entièrement diafane, accès rue, consolidée avec possibilité d’addition >3000 m². Structure béton armé et acier, toiture métallique avec éclairage naturel ~10%, isolation thermique et acoustique, installations électriques, plomberie, assainissement, ventilation naturelle. Protection incendie conforme, conforme au CTE. Actuellement reliée à une autre nave. Environnement actif: accès Route de Cadiz, proximité station-service, cafés. Idéale pour logistique, distribution, textile, commerce de gros; location/vente possible. Immeuble en zone industrielle avec activité environnante. Taxes et frais de transmission non inclus dans le prix.

4742. INVERSION - NAVE EN VENTA EN CARRETERA DE SEVILLA CADIZ - LAS CABEZAS DE SAN JUAN

Nave de 952 m2 construidos según Catastro.

COMPLETAMENTE DIAFANA.

Fachada de 20 ml

CARACTERÍSTICAS

Superficie de parcela: 950 m²

Superficie útil: 937 m²

Tipología: Edificación entre medianeras, con acceso directo desde vía pública

Uso actual: Almacén de Retail

Altura máxima: 10 metros

Estructura sólida: Hormigón armado y acero laminado, diseñada para estabilidad y durabilidad

Cubierta metálica con iluminación natural (?10%) y aislamiento térmico y acústico según normativa vigente

Instalaciones básicas completas: electricidad, fontanería, saneamiento, ventilación natural

Protección contra incendios: Equipamiento conforme a normativa, sin necesidad de sistemas complejos

Accesibilidad y seguridad: Cumple con los estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE)

ACTUALMENTE UNIDA A OTRA NAVE.

(posibilidad de que sean +3000 m2 de inmueble industrial - oficina y almacenamiento)

Rentabilidad posible entorno a un 4% 5% APROX. en un alquiler entorno a los 2€/m2 - 2.5€/m2 APROX

Ideal para empresas logísticas, distribución, textil, comercio mayorista o cualquier actividad que requiera espacio amplio, seguro y bien comunicado.

UBICACIÓN

zona industrial consolidada, con fácil acceso y entorno empresarial activo. Acceso Carretera de Cádiz. Hay gasolinera, cafeterías, y se encuentra en la entrada de las Cabezas de San Juan. Polígono con actividad.

CONTACTO

Contáctenos si está interesado en este inmueble, o si quiere que le facilitemos alguna otra información.

-INVERSIONES REINA- Agencia de la Propiedad Inmobiliaria / (Móvil o WhatsApp. )

Le Esperamos! Por nuestra parte encantado de atenderle.

Impuestos según Ley, y gastos generados de la transmisión (VENTA / ALQUILER), NO incluidos en el precio. Decreto Junta de Andalucía 218/2005..