Description

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Nave en vente de 952 m² construits (parcelle 950 m², utile 937 m²), diaphane, façade 20 ml. Hauteur max 10 m, structure en béton armé et acier, couverture métallique avec éclairage naturel ~10% et isolation. Installations: électricité, plomberie, assainissement, ventilation naturelle. Protection incendie conforme; accessibilité CTE. Actuellement reliée à une autre nave (possibilité d’agrandissement >3000 m²). Zone industrielle consolidée, accès Route Cádiz-Seville, entrée Las Cabezas de San Juan, environnement actif avec stations-service et commerces. Idéale logistique, distribution, textile, commerce de gros; emplacement et sécurité appréciables.

INVERSION - NAVE EN VENTA EN CARRETERA DE SEVILLA CADIZ - LAS CABEZAS DE SAN JUAN

Nave de 952 m2 construidos según Catastro.
COMPLETAMENTE DIAFANA.
Fachada de 20 ml

CARACTERÍSTICAS
Superficie de parcela: 950 m2
Superficie útil: 937 m2
Tipología: Edificación entre medianeras, con acceso directo desde vía pública
Uso actual: Almacén de Retail
Altura máxima: 10 metros
Estructura sólida: Hormigón armado y acero laminado, diseñada para estabilidad y durabilidad
Cubierta metálica con iluminación natural (?10%) y aislamiento térmico y acústico según normativa vigente
Instalaciones básicas completas: electricidad, fontanería, saneamiento, ventilación natural
Protección contra incendios: Equipamiento conforme a normativa, sin necesidad de sistemas complejos
Accesibilidad y seguridad: Cumple con los estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE)

ACTUALMENTE UNIDA A OTRA NAVE.
(posibilidad de que sean +3000 m2 de inmueble industrial - oficina y almacenamiento)

Rentabilidad posible entorno a un 4% 5% APROX. en un alquiler entorno a los 2€/m2 - 2.5€/m2 APROX

Ideal para empresas logísticas, distribución, textil, comercio mayorista o cualquier actividad que requiera espacio amplio, seguro y bien comunicado.

UBICACIÓN
zona industrial consolidada, con fácil acceso y entorno empresarial activo. Acceso Carretera de Cádiz. Hay gasolinera, cafeterías, y se encuentra en la entrada de las Cabezas de San Juan. Polígono con actividad.

CONTACTO
Contáctenos si está interesado en este inmueble, o si quiere que le facilitemos alguna otra información.
-INVERSIONES REINA- Agencia de la Propiedad Inmobiliaria / (Móvil o WhatsApp. )
Le Esperamos! Por nuestra parte encantado de atenderle.

Impuestos según Ley, y gastos generados de la transmisión (VENTA / ALQUILER), NO incluidos en el precio. Decreto Junta de Andalucía 218/2005.