Description

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Immeuble à vendre à Grenade (centre), zone recherchée près de Hacienda, Instituto Padre Suárez et Ángel Ganivet, Paseo et comedor universitaire. Bâti en 1927, entièrement réhabilité en 2007 (certificat énergétique D). 5 étages, sans ascenseur. Local commercial au rez-de-chaussée (120 m²) aménagé en Café Bar Restaurante avec licence en vigueur, insonorisation, extraction fumées, 2 salles de bains (PMR), ventilation par conduits, capacité 60 personnes, possibilité de terrasse. Étages 1 à 3 : 3 logements par étage (mix studios/dorm. avec salles de bains). Étages 4 : 2 appartements (1 dorm. avec terrasse ; 2 dorm. avec terrasse). Réseaux et équipements actualisés : eau centralisée, chauffage et climatisation centralisés par aérothermie, énergie photovoltaïque avec appui gaz naturel, Wi-Fi centralisé. Logements réformés (plomberie, électricité, menuiseries) tous loués avec contrats à jour ; charges individuelles faibles. Rentabilité documentée ; vente possible avec ou sans locataires.

NAVEROSedificioAcera. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.~Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. ~El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.~En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle~Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.~La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.
Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. ~La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.
~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.
El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.~El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos. ~Visite nuestra web:~ .