Description

Français

Espagnol

Immeuble à vendre à Grenade (centre), secteur recherché près de Hacienda, Instituto Padre Suárez et Ángel Ganivet, Paseo et comedor universitaire. Bâtiment construit en 1927, entièrement réhabilité en 2007, 5 étages sans ascenseur. Surface totale env. 643 m². RDC : local café-bar restaurant d’env. 120 m², installations complètes, licence en vigueur, insonorisé, extraction fumées, 2 WC (PMR), capacité 60 pers., avec possibilité de terrasse. Étages 1 à 3 : 3 logements identiques par étage (3 chambres + 1 SDB, 2 chambres + 1 SDB, 1 appartement + 1 SDB). 4e étage : 2 appartements (1 chambre + terrasse et SDB ; 2 chambres + terrasse et SDB). Réseaux centralisés : eau, chauffage et climatisation via aérothermie, énergie photovoltaïque avec appoint gaz, Wi-Fi centralisé. Logements réformés (plomberie, électricité, menuiseries) et tous loués avec contrats actuels ; charges individuelles faibles. Rentabilité fournie dès l’acquisition ; données économiques disponibles. Certificat énergétique D.

17367. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.~Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. ~El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.~En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle~Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.~La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.
Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. ~La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.
~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.
El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.~El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos. ~.