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For sale: 643 m² building in Granada city center (near Hacienda, Instituto Padre Suarez, Ángel Ganivet, Paseo and University dining; below Triunfo Jardín). Built 1927, fully rehabilitated in 2007; 5 floors, no lift. Ground floor: fully equipped 120 m² Café Bar Restaurant with current license, smoke extraction to roof, soundproofing, disabled bathrooms, capacity 60, potential street terrace. Floors 1–3: same layout per floor (3 single units with private bathrooms: 3 bedrooms +1 bath, 2 bedrooms +1 bath, and a 1-bath apartment). Floor 4: 2 apartments (1-bedroom + bath + terrace; 2-bedroom + bath + terrace). Updated plumbing/electricity/windows; all units rented under current regulations; low individual utility costs. Centralized heating/cooling via aerothermal, centralized hot/cold, photovoltaic energy with gas boiler support, central Wi‑Fi; energy certificate D. Delivered furnished, with or without tenants.

NAVEROSedificioAcera. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.~Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. ~El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.~En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle~Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.~La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.
Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. ~La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.
~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.
El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.~El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos. ~Visite nuestra web:~ .