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Local commercial 254 m², rez-de-chaussée, rénové, façade 6,5 m, fermeture automatique, possibilité garage à la porte. Emplacement : centre de Getafe, zone résidentielle consolidée, affluence piétonne, commerces et bonnes liaisons de transport. Locataire : franchise Gimnasio SANO; bail commercial 10 ans débutant décembre 2025; local en bon état, adapté à activité sportive; garantie : dépôt légal de deux mois. Adapté à investisseur recherchant contrat long et locataire consolidé.

7418. LOCAL COMERCIAL EN Getafe - Rentabilidad Neta 7% - Inversión SeguraLocal de 254 m2, reformado, a pie de calle, en el centro de Getafe. Fachada de 6,5 m lineales. Cierre automático. Posibilidad de garaje en la misma puerta. Situado en una zona residencial consolidadaEspacio muy versátilBien comunicado mediante transporte públicoLocal comercial situado en Planta Calle en el Centro de Getafe. Valoración del Activo La franquicia Sano center son centros de entrenamiento personal creada por un equipo ejecutivo de consultores del deporte, con más de 55 clubes operativos en España. Se centran en ofrecer servicios de entrenamiento personalizados y enfocados según las características físicas y los objetivos personales de cada cliente. LOCAL EN RENTABILIDAD CONTRATO 10 AÑOS INQUILINO FRANQUICIA Se vende local comercial en rentabilidad ubicado en Getafe, alquilado a Gimnasio SANO, una franquicia consolidada y en plena expansión nacional. Contrato de arrendamiento recién firmado por 10 años, con inicio en diciembre de 2025, garantizando estabilidad y seguridad a largo plazo para el inversor. Características principales· Inquilino: Gimnasio SANO (franquicia).· Contrato de 10 años (inicio diciembre 2025).· Ingreso real para el propietario: 1.530 EUR/mes.· Garantía: fianza legal de 2 meses.· Local en buen estado, adaptado a actividad deportiva. Rentabilidad atractiva · Ingreso neto anual (NOI): 16.760 EUR.· Precio de venta: 239.000 EUR.· Rentabilidad neta: 7% anual.Oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos estables, contratos de larga duración y un inquilino solvente del sector fitness, en fuerte crecimiento. Ubicación Situado en zona consolidada de Getafe, con afluencia peatonal, densidad residencial y fácil acceso. Entorno con servicios, comercios y buena comunicación. Por qué es una inversión excelente· Contrato largo sin riesgo de desocupación.· Inquilino franquiciado con modelo probado.· Alto rendimiento neto frente a la media del mercado.· Estabilidad asegurada durante años.· Activo ideal para perfil inversor conservador o patrimonialista. ConclusiónEste activo ofrece estabilidad, un contrato sólido a largo plazo y una rentabilidad neta del 7 % en un escenario conservador, respaldado por un operador franquiciado con demanda creciente.Si tienes interés y necesitas más detalle, cuéntanos tu proyecto. Puedes llamarnos al . Un asesor de OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS pondrá su experiencia a tu servicio para que tu inversión sea exitosa. Ref 7418.