Description

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Local commercial — cafétéria en activité de 79 m², entièrement équipée et exploitable immédiatement; située à Ferrol en zone passante près du pavillon des sports, en angle avec bonne visibilité et stationnement. Comprend réserve/stockage, office et cuisine professionnelle équipée, sortie de fumées, zone spécifique de préparation et stockage d’aliments, tableau électrique conforme, systèmes de sécurité incendie et sortie de secours. Sanitaires : toilette personnel avec casiers et toilette PMR avec table à langer. Installations : chauffage, grandes vitrines, rideaux métalliques, porte automatique, insonorisation, caméras de surveillance avec contrôle quotidien, Wi‑Fi, Smart TV/Android, machines à paris/tragaperras et à tabac. Espace clients : salle avec canapés et tables (24 couverts) et bar (6 tabourets). Travaux et aménagements réalisés en 2022; licences d’urbanisme et sanitaires en règle, certificat énergétique fourni; clientèle fixe et fort passage, surtout les week‑ends.

SE VENDE LOCAL COMERCIAL - CAFETERÍA EN FUNCIONAMIENTO EN FERROL CON CLIENTELA.

Local comercial actualmente en funcionamiento como cafetería, con una superficie de 79 m², totalmente acondicionado y listo para continuar la actividad desde el primer día.
El local situado en una zona de transito , tiene una buena ubicación y zona de aparcamiento.

El local dispone de:

Zona de despensa y almacenaje
Baño privado para trabajadores con taquillas.
Baño amplio adaptado para personas con discapacidad , con cambiador.
Zona de office y cocina totalmente equipada, preparada para realizar cualquier tipo de servicio y elaboración de comidas
Salida de humos.
Zona específica de preparación y almacenaje de alimentos
Salida de emergencia
Sistemas de seguridad contra incendios.
Normativa técnica y sanitaria vigente.
Cuadro de luz con normativa vigente.
Maquina de apuestas y tragaperras .
Maquina de tabaco.
Local insonorizado .
Cámaras de vigilancia con control diario.
Wifi , Smart TVs y sistema operativos como Android que permiten todo tipo de conexión.

La cafetería cuenta con todo tipo de electrodomésticos, instalaciones completas y licencias en vigor, además de certificado energético realizado y toda la documentación .
Licencias de urbanismo del Ayuntamiento de Ferrol en regla.

El espacio de atención al público está muy bien distribuido, con:

Zona de mesas y sillas con sofás, que aportan gran comodidad
Barra con taburetes altos
Capacidad para 24 comensales en zona de sala y 6 en barra.

La iluminación juega un papel crucial para crear un ambiente moderno , funcional y acogedor.

El local está completamente acondicionado, dispone de calefacción, amplios ventanales al exterior, persianas metálicas de seguridad y puerta de entrada corredera automática.

La decoración es moderna, actual y contemporánea, encontrándose todo en perfecto estado, ya que el local fue reformado y montado íntegramente en 2022.

Ubicado en una excelente zona de Ferrol, cerca del pabellón de deportes, lo que genera gran afluencia de público, especialmente los fines de semana debido a eventos deportivos.

Actualmente cuenta con clientela fija y consolidada, con alta afluencia diaria.
Además, el local hace esquina , lo que le proporciona gran visibilidad y un importante tránsito de peatones.

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