Description

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Immeuble mixte à réhabiliter à Ferrol, Calle Magdalena (centre-ville), proche commerces et services. Surface construite env. 589 m² : local commercial au rez-de-chaussée (112 m²), quatre niveaux d’habitation (environ 115 m² chacun), combles/désan (17 m²). Potentiel de projet résidentiel ou usage mixte grâce à la configuration et à l’emplacement.

Mixed-use building for sale on Magdalena Street. Mixed-use building for sale, ideal for renovation, located at Calle Magdalena nº 77, one of the most emblematic and commercial streets in the center of Ferrol. An excellent opportunity for investors, developers, and real estate companies looking to develop a residential or mixed-use project in a prime location.

The property has an approximate constructed area of 589 m², distributed as follows: a 112 m² commercial ground floor, four residential floors of approximately 115 m² each, and an attic of 17 m².

Its configuration allows for various development options, from complete renovation for long-term housing to the creation of tourist apartments or a residential rental project. The presence of the commercial space on the ground floor adds value to the property and offers an additional source of income.

Located in the heart of the city, the building is surrounded by shops, services, financial institutions, restaurants, schools, and cultural attractions, with excellent transport links and all amenities within walking distance.

Main features:

Complete building for renovation.

Approximate built area: 589 m².

Commercial space: 112 m².

Four apartments on each floor, approximately 115 m² each.

Attic space with loft: 17 m².

Strategic location in the center of Ferrol.

Great potential for appreciation and investment.

Price: €254,000

For more information or to schedule a visit, please contact us.

RASO-627928. Venta Edificio Mixto en Calle Magdalena. Se vende edificio mixto para rehabilitar situado en la Calle Magdalena nº 77, una de las vías más emblemáticas y comerciales del centro de Ferrol. Una excelente oportunidad para inversores, promotores y empresas patrimonialistas que buscan desarrollar un proyecto residencial o de uso mixto en una ubicación privilegiada.

El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 589 m², distribuida en planta baja comercial de 112 m², cuatro plantas destinadas a vivienda de aproximadamente 115 m² cada una, y bajo cubierta con desván de 17 m².

Su configuración permite diferentes alternativas de desarrollo, desde la rehabilitación integral para viviendas de larga duración hasta la creación de apartamentos turísticos o un proyecto de alquiler residencial. La presencia del local comercial en planta baja añade valor al conjunto y ofrece una fuente adicional de rentabilidad.

Ubicado en pleno centro urbano, el edificio se encuentra rodeado de comercios, servicios, entidades financieras, restauración, centros educativos y zonas de interés cultural, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pie de calle.

Características principales:

Edificio completo para rehabilitar.

Superficie construida aproximada: 589 m².

Local comercial: 112 m².

Cuatro viviendas en altura de aproximadamente 115 m² cada una.

Bajo cubierta con desván de 17 m².

Ubicación estratégica en el centro de Ferrol.

Gran potencial de revalorización e inversión.

Precio: 254.000 €

Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso..