Description

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Local commercial en rez-de-chaussée, 237 m², angle de rue avec façades sur deux axes, grande vitrine et luminosité. Anciennement pâtisserie-café, sortie de fumée présente, adaptable pour restauration ou autres activités nécessitant ce système. À rénover, offrant plan modulable pour espace accueil, production et stockage. Emplacement central et animé du Vendrell, proche services, commerces, banques, restauration, établissements scolaires, avec accès RN-340, AP-7, C-32 et gare/bus à proximité. Avantages: visibilité élevée, potentiel de personnalisation, zone consolidée. Honoraires à la charge du propriétaire; taxe/impôt non inclus dans le prix; infos conformes à la loi.

PV491. En pleno centro de El Vendrell, donde la actividad comercial marcan el ritmo del día a día, se presenta este amplio local en planta baja con una superficie de 237 m2, una oportunidad real para desarrollar un proyecto con visibilidad y proyección.
Su configuración es uno de sus grandes valores: se trata de un local esquinero con fachada a dos calles, lo que le proporciona una excelente exposición comercial y una amplia superficie de escaparate. Esta característica no solo aporta luminosidad natural al interior, sino que también permite una mayor capacidad de atracción para cualquier tipo de negocio.
Anteriormente destinado a pastelería-cafetería, el inmueble dispone de salida de humos, un elemento clave que abre la puerta a múltiples actividades relacionadas con la restauración o el sector alimentario, así como otros usos comerciales que requieran este tipo de instalación.
El local se entrega para reformar, lo que supone una ventaja estratégica para adaptar el espacio completamente a las necesidades del nuevo proyecto, sin condicionantes previos. Sus dimensiones permiten una distribución versátil, con posibilidad de crear diferentes ambientes, zonas de atención al público, área de producción o espacios de almacenaje.
Ubicado en una zona céntrica y consolidada, cuenta con todos los servicios a su alrededor: comercios, entidades bancarias, restauración, centros educativos y excelente conexión tanto por carretera (N-340, AP-7, C-32) como por transporte público, con estación de tren y líneas de autobús cercanas.
Una oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que buscan un espacio con visibilidad, ubicación y potencial para dar forma a un negocio con personalidad propia en una de las zonas más activas de la población.
Porque hay locales… y luego están los que pueden convertirse en el punto de partida de algo importante.
El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~ Los honorarios irán a cargo de la propiedad.~ De conformidad con la Ley 11/2022, al solicitar información el interesado autoriza expresamente a ser contactado también a través de número de teléfono móvil..