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Coma-ruga (El Vendrell) – Commerce à vendre : ensemble de 7 locaux réunis, surface totale env. 1 209 m², en façade sur la N-340 avec grande vitrine et visibilité élevée. Environ la moitié aménagée et l’autre moitié en travaux, permettant plusieurs configurations d’exploitation. Dernière activité : grande jardinerie/jouetterie, capacité pour commerces à forte affluence. Secteur résidentiel et touristique, quartier maritime, proche plages, promenade et port. Accès facilité via N-340, C-31, C-32, AP-7, gare et lignes de bus. Transmission soumise à TVA ; l’acquéreur doit être assujetti à la TVA.

LV90340. Magnífica oportunidad para cadenas de alimentación, supermercados, operadores comerciales, gimnasios, clínicas, bazares, centros de distribución o empresas que busquen una ubicación estratégica con máxima visibilidad comercial.
Se comercializa un conjunto formado por 7 locales comerciales unidos físicamente, con una superficie total aproximada de 1.209 m2, situado en una ubicación privilegiada de Coma-ruga (El Vendrell), frente a la carretera N-340, una de las vías con mayor intensidad de tráfico de la comarca.
La configuración actual permite múltiples posibilidades de explotación. Aproximadamente la mitad de la superficie se encuentra completamente acondicionada y la otra mitad en estado de obra, facilitando la adaptación del espacio a las necesidades específicas de cualquier actividad.
La última actividad desarrollada en el inmueble fue una gran juguetería, lo que demuestra su capacidad para albergar negocios de importante volumen comercial y elevada afluencia de público.
Uno de sus principales atractivos es su gran fachada comercial y escaparate, con una visibilidad excepcional desde la carretera nacional, permitiendo una importante presencia de marca y un alto impacto publicitario.
Por dimensiones y ubicación, resulta especialmente adecuado para:
• Supermercados y cadenas de alimentación.~• Tiendas de mobiliario y decoración.~• Centros deportivos y gimnasios.~• Clínicas y centros médicos.~• Grandes superficies comerciales.~• Centros logísticos de proximidad.~• Restauración y ocio.~• Oficinas corporativas o centros de servicios.
Ubicado en el Barrio Marítimo de Coma-ruga, el inmueble se encuentra rodeado de una importante concentración residencial y turística, beneficiándose tanto de la población estable como del incremento de actividad durante la temporada estival.
La zona dispone de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y todo tipo de servicios que generan un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.
Cuenta con excelentes comunicaciones mediante N-340, C-31, C-32 y AP-7, facilitando la conexión con Tarragona, Barcelona, Calafell, Vilanova i la Geltrú y el resto de la Costa Dorada. Además, la proximidad a la estación ferroviaria y a varias líneas de autobús mejora notablemente la accesibilidad.
A pocos minutos se encuentran las playas de Coma-ruga, el paseo marítimo y el puerto deportivo, uno de los principales focos turísticos y comerciales del Baix Penedès.
Un activo singular por superficie, ubicación y visibilidad, difícil de encontrar actualmente en el mercado.
La transmisión de este inmueble está sujeta a IVA. El comprador deberá tener la condición de sujeto pasivo de IVA, ya sea como persona física autónoma o empresa, actuando en el ejercicio de una actividad económica o profesional.
La parte compradora deberá acreditar su condición de sujeto pasivo de IVA antes de la formalización de la compraventa.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Las imágenes mostradas tienen carácter meramente orientativo y no contractual.
Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.
De conformidad con la Ley 11/2022, al solicitar información el interesado autoriza expresamente a ser contactado también a través de número de teléfono móvil..