Description

Français

Espagnol

Local commercial à vendre au centre d’El Vendrell, accès direct depuis la rue, grande visibilité et multiples usages possibles. Surface env. 185,82 m² répartis entre rez-de-chaussée et mezzanine/altillo, état diafane d’origine, à aménager selon l’activité. Situé dans un immeuble résidentiel plurifamilial (5 étages + sous-sol), zone consolidée et dynamique avec commerces, restauration et services à proximité. Accès aisés via AP-7, C-32 et N-340, proche de gare et lignes de bus, et proximité du port de plaisance. Vente soumise à TVA ; l’acquéreur doit être assujetti à la TVA.

LV18966-2. Excelente oportunidad para adquirir un local comercial de 185,82 m2 aproximadamente, pudiendo ampliar la superficie con los locales a la venta que son colindantes. Se distribuye entre planta baja y altillo, situado en pleno centro de El Vendrell, en una zona consolidada, dinámica y con gran visibilidad.
Por sus características, este inmueble resulta especialmente interesante para desarrollar un negocio de alquiler de boxes, trasteros privados o espacios de almacenaje urbano, una actividad en pleno auge por la creciente falta de espacio en viviendas, comercios y pequeños negocios.
Cada vez más personas necesitan un lugar seguro donde guardar muebles, herramientas, bicicletas, material deportivo, stock, documentación o artículos de temporada. Esta necesidad convierte los espacios privados de almacenaje en un servicio con alta demanda y gran proyección.
El local dispone de acceso directo a pie de calle, facilitando la entrada y salida de objetos, cajas o mercancías. Además, permite crear una imagen comercial moderna mediante escaparates vinilados, iluminación LED, señalética llamativa, control de accesos, cámaras de seguridad y boxes interiores de distintos tamaños.
El alquiler de trasteros destaca por ser un negocio de continuidad, con ingresos recurrentes, gestión sencilla y costes de mantenimiento reducidos frente a otros modelos comerciales. Una vez acondicionado, puede funcionar con una estructura ligera y alquileres mensuales flexibles para particulares, autónomos, comercios y pequeñas empresas.
El local se encuentra en estado diáfano de origen, pendiente de acondicionamiento interior, lo que permite diseñar desde cero una distribución eficiente, segura y adaptada a la actividad deseada.
Se integra en un edificio residencial plurifamiliar de cinco plantas sobre rasante y una planta sótano, en una zona con comercios, restauración, bancos, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y zonas verdes.
El Vendrell es uno de los municipios con mayor actividad del Baix Penedès, con crecimiento residencial, comercial y turístico. Cuenta con buenas comunicaciones mediante AP-7, C-32 y N-340, conexión con Tarragona, Barcelona y la Costa Dorada, estación de tren, autobuses y proximidad al puerto deportivo.
Además del alquiler de boxes, el local permite otros usos: centro profesional, showroom, oficina comercial, academia, clínica especializada, comercio de proximidad, centro de servicios o pequeño espacio logístico urbano.
Una oportunidad ideal para emprender o invertir en un negocio moderno, necesario y con futuro.
Transmisión sujeta a IVA. El comprador deberá ser sujeto pasivo de IVA, como autónomo o empresa.
El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa, notaría, registro o gestión.
Las imágenes, renders o recreaciones son orientativas, ilustrativas y no contractuales.
Honorarios inmobiliarios a cargo de la propiedad.
Al solicitar información, el interesado autoriza ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022..