Description

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Immeuble en vente à Calella, centre-ville, 479 m², en rentabilité. 7 logements + 1 local commercial. RDC : 1 logement avec patio (11 m²) et terrasse (17 m²) + local commercial (32 m² construits, 27 m² utiles). Étages 1 à 3 : 2 logements par niveau. Dernier étage : terrasse/solarium communautaire. Surfaces logements env. 55 à 78 m² construits (50 à 66 m² utiles). Finitions : sols céramique/mosaïque, murs peints et carrelés dans cuisine/salles de bains. Emplacement proche transports (bus, train), commerces, écoles, parcs et mer ; activités résidentielles et commerciales possibles.

00751. EDIFICIO EN VENTA EN RENTABILIDAD CON 7 VIVIENDAS Y 1 LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE CALELLA
Presentamos esta gran oportunidad de inversión, un edificio residencial con local comercial, ideal para explotación en alquiler y con múltiples posibilidades de uso. Con una estructura funcional y adaptable, es una excelente opción tanto para uso residencial como para actividades comerciales.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
En la planta baja, encontramos 1 vivienda con un patio de 11 m2 y una terraza de 17 m2, además de un local comercial de 32 m2 construidos y 27 m2 útiles, ideal para negocios o profesionales independientes.
La planta primera cuenta con 2 viviendas, seguidas por la planta segunda, que también dispone de 2 viviendas más. En la planta tercera, encontramos otras 2 viviendas, proporcionando una estructura residencial estable. Finalmente, la planta cubierta alberga un terrat comunitario, perfecto para uso compartido, tomar el sol o tender la ropa.
Los suelos en habitaciones, baños, cocina, comedor y local comercial son cerámicos/mosaicos, lo que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Las paredes de habitaciones, comedor y local están pintadas, mientras que las de baños y cocina cuentan con revestimiento cerámico para mayor resistencia. Los techos en todos los espacios mencionados están pintados, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad.
Los diferentes pisos tienen superficies entre 55 m2 y 78 m2 construidos, con áreas útiles de 50 m2 a 66 m2, adaptándose a distintas necesidades y preferencias de los residentes.
Entre sus usos compatibles, el edificio permite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, además de aparcamientos, actividades comerciales, hotelería, restauración y usos administrativos, ampliando su potencial de inversión.
Ubicado en una zona céntrica, el edificio ofrece acceso a autobuses, tren, parques, supermercados, colegios, zonas infantiles y la costa, garantizando comodidad y una ubicación estratégica para residentes y negocios.
En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo integrado por constructora, arquitectos, ingenieros y abogados, ofreciendo un asesoramiento integral para maximizar el rendimiento de la propiedad.
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