Description

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For sale investment building in central Calella with 7 dwellings and 1 commercial unit, total 479 m². Ground floor: 1 home with patio (11 m²) and terrace (17 m²) plus a shop (32 m² built / 27 m² useful). Upper floors: 2 dwellings on each of the first, second and third floors. Top floor includes a shared roof terrace (communal). Ceramic/mosaic floors in key areas for easy maintenance. Well-connected location near public transport, parks, supermarkets, schools, children’s areas and the coast. Mixed-use compatible: residential, commercial, hospitality and administrative uses.

00751. EDIFICIO EN VENTA EN RENTABILIDAD CON 7 VIVIENDAS Y 1 LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE CALELLA
Presentamos esta gran oportunidad de inversión, un edificio residencial con local comercial, ideal para explotación en alquiler y con múltiples posibilidades de uso. Con una estructura funcional y adaptable, es una excelente opción tanto para uso residencial como para actividades comerciales.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
En la planta baja, encontramos 1 vivienda con un patio de 11 m2 y una terraza de 17 m2, además de un local comercial de 32 m2 construidos y 27 m2 útiles, ideal para negocios o profesionales independientes.
La planta primera cuenta con 2 viviendas, seguidas por la planta segunda, que también dispone de 2 viviendas más. En la planta tercera, encontramos otras 2 viviendas, proporcionando una estructura residencial estable. Finalmente, la planta cubierta alberga un terrat comunitario, perfecto para uso compartido, tomar el sol o tender la ropa.
Los suelos en habitaciones, baños, cocina, comedor y local comercial son cerámicos/mosaicos, lo que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Las paredes de habitaciones, comedor y local están pintadas, mientras que las de baños y cocina cuentan con revestimiento cerámico para mayor resistencia. Los techos en todos los espacios mencionados están pintados, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad.
Los diferentes pisos tienen superficies entre 55 m2 y 78 m2 construidos, con áreas útiles de 50 m2 a 66 m2, adaptándose a distintas necesidades y preferencias de los residentes.
Entre sus usos compatibles, el edificio permite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, además de aparcamientos, actividades comerciales, hotelería, restauración y usos administrativos, ampliando su potencial de inversión.
Ubicado en una zona céntrica, el edificio ofrece acceso a autobuses, tren, parques, supermercados, colegios, zonas infantiles y la costa, garantizando comodidad y una ubicación estratégica para residentes y negocios.
En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo integrado por constructora, arquitectos, ingenieros y abogados, ofreciendo un asesoramiento integral para maximizar el rendimiento de la propiedad.
Contáctanos para más información o para agendar una visita!.