Description

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Local commercial à vendre à Armilla, sur l’axe principal, près de la voie et d’une station de métro. Façade de 24 m, surface 373 m², accès par 2 rues (Real et Cristóbal Colón). Local en état brut (basto), très lumineux, hauteurs sous plafond 3,50 m, sortie de fumées adaptée à restauration (cafétéria, restaurant, bar à tapas). Vaste potentiel d’aménagement pour toute activité commerciale/professionnelle. Vado permanent. Extérieur et zone à fort passage.

DK012231. Ponemos a la venta este gran local situado en la artería principal de Armilla, junto a la vía y parada de metro. Tiene una fachada de 24 metros. Local en basto, con un gran potencial. Acceso por dos calles (Real y Cristobal Colón).

Techos muy altos con 3,50 metros, dispone de salida de humos, lo que hace que sea apto para restauración ya sea cafetería, restaurante o bar de tapas.

Al encontrarse en basto se puede adecuar a cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Tiene vado permanente. Zona de mucho paso y exterior, con gran entrada de luz natural.

Aviso importante:

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:

* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.

* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.

* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.

* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.

* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.

* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.

* El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

* Gastos según ley.

Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros..