Description

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Local/entrepôt de 336 m² construits (330 m² utiles), rez-de-chaussée, en état d’origine (travaux nécessaires), situé à Playa de San Juan (Alicante). Accès facilité par 3 portes en fer. Hauteur maximale : 2,00 m. Urbanisation : non adapté à la vente au public et changement d’usage vers l’habitation non autorisé. Électricité disponible, pas de raccordement à l’eau.

WACO-134. Almacén en venta en Playa de San Juan, Alicante~Se vende amplio local/almacén de 336 m2 construidos, situado en la planta baja de un edificio en una de las mejores zonas de Playa de San Juan, Alicante.~El inmueble se encuentra en estado original, de obra, lo que ofrece múltiples posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del comprador. Cuenta con tres puertas de hierro, lo que facilita el acceso y aporta funcionalidad para distintos usos de almacenaje, archivo, logística interna.
NO ES APTO A HACER CAMBIO DE USO A VIVIENDA.
Es importante destacar que la altura máxima del local es de 2,00 metros, característica a tener en cuenta para su futuro uso.~Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio, versátil y bien ubicado en una zona consolidada y muy demandada de Alicante, no tiene conexión de agua, si tiene luz.
Características principales:~•336 m2 construidos / 330 m útiles. ~•Planta baja~•Estado original / de obra~•3 puertas de hierro~•Altura máxima: 2,00 m~•Ubicación privilegiada en Playa de San Juan~Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar.
No es apto para uso como local comercial al público, está dentro de una urbanización.
~* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 21% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~ legal: la información descrita es meramente informativa, no vinculante jurídicamente pudiendo contener algún error.~ ~.