Description

Français

Russe

Allemand

Anglais

Espagnol

Local commercial exceptionnel 1000 m² Playa San Juan emplacement numéro 1Local commercial exceptionnel à vendre à Playa de San Juan, situé sur l’une des avenues les plus fréquentées et stratégiques du secteur.Ce bien rare bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’une zone dynamique et recherchée, à proximité immédiate du golf d’Alicante, d’infrastructures sportives, d’établissements scolaires internationaux, d’hôtels et de zones résidentielles à fort pouvoir d’achat.Il s’agit d’un véritable actif immobilier stratégique, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant s’implanter dans un environnement à forte visibilité et à trafic constant toute l’année.Le bien développe environ 1050 m² construits dont 1000 m² utiles, répartis sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 1308 m². Il dispose d’une excellente visibilité avec une façade de 9 à 12 mètres linéaires et un accès direct depuis la rue.Actuellement exploité en restaurant, le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement. Il dispose de plusieurs cuisines professionnelles avec extraction de fumée, de plusieurs espaces de stockage, de 4 sanitaires, d’un système de climatisation, d’une alarme, d’un circuit de sécurité, d’un ascenseur facilitant l’accès entre les niveaux ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien dispose également d’un parking, un atout rare sur le secteur.Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une mise en exploitation immédiate.Au-delà de la restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses autres activités commerciales, grâce à sa surface, sa visibilité et son emplacement stratégique. Il peut parfaitement convenir pour: centre médical ou clinique privée, centre esthétique ou dentaire, salle de sport ou centre de bien-être, espace de coworking ou bureaux, supermarché ou commerce alimentaire, showroom ou concession, école privée ou centre de formation, concept store, franchise internationale ou tout projet nécessitant une grande surface avec fort passage.Cette polyvalence en fait un produit particulièrement recherché avec une forte demande locative et un excellent potentiel de rentabilité.Prix de vente: 2 985 000 eurosPoint essentiel pour les investisseurs: la valeur actuelle du terrain et de la construction est supérieure au prix de vente, ce qui positionne ce bien comme une opportunité d’achat en dessous du marché avec un fort potentiel de valorisation.Playa San Juan est l’un des secteurs les plus recherchés d’Alicante, avec une clientèle locale et internationale, une activité économique soutenue toute l’année et une demande constante pour des emplacements commerciaux de qualité.Dossier complet et visite sur demande.

Исключительное коммерческое помещение площадью около 1000 м², расположенное на одной из самых оживленных и стратегических улиц района Плайя-де-Сан-Хуан.Этот уникальный объект недвижимости имеет премиальное расположение в динамичном и востребованном районе, недалеко от поля для гольфа Аликанте, спортивных сооружений, международных школ, отелей и элитных жилых районов.Это стратегический объект недвижимости, идеально подходящий как для инвесторов, так и для предпринимателей, желающих обосноваться в районе с высокой видимостью и постоянным потоком в течение всего года.Общая площадь объекта составляет приблизительно 1050 м², из которых 1000 м² являются полезными, распределенными по 3 уровням, на участке площадью 1308 м². Он имеет отличную видимость с фасадом от 9 до 12 погонных метров и прямой доступ с улицы.В настоящее время объект функционирует как ресторан, полностью оборудован и готов к немедленной эксплуатации. Он располагает несколькими профессиональными кухнями с вытяжкой, множеством складских помещений, 4 ванными комнатами, системой кондиционирования воздуха, сигнализацией, системой безопасности, лифтом, соединяющим разные уровни, и адаптированным доступом для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, имеется парковка, что является очень важным дополнительным преимуществом в этом районе.Не требует ремонта, что позволяет немедленное использование.Помимо ресторанного бизнеса, этот объект недвижимости предлагает огромный потенциал для различных видов коммерческой деятельности, таких как: медицинская или частная клиника, косметический или стоматологический центр, тренажерный зал или оздоровительный центр, коворкинг-пространство, супермаркет, шоурум, автосалон, академия или учебный центр, концептуальный магазин или международная франшиза.Эта универсальность делает его востребованным продуктом с большим потенциалом рентабельности.Цена: 2 985 000 евро.Ключевой момент для инвесторов: стоимость земли и строительства превышает цену продажи, что представляет собой возможность покупки ниже рыночной с высоким потенциалом роста стоимости.Плайя-де-Сан-Хуан — один из самых востребованных районов Аликанте, с местной и международно

Außergewöhnliches Gewerbeobjekt von ca. 1000 m2 in einer der belebtesten und strategischsten Alleen der Gegend von Playa de San Juan.Dieses einzigartige Anwesen genießt eine erstklassige Lage in einer dynamischen und sehr gefragten Umgebung, in der Nähe des Golfplatzes von Alicante, Sportanlagen, internationalen Schulen, Hotels und gehobenen Wohngegenden.Es handelt sich um einen strategischen Immobilienwert, der sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer eignet, die sich in einer Gegend mit hoher Sichtbarkeit und konstantem Durchfluss das ganze Jahr über niederlassen möchten.Das Anwesen verfügt über ca. 1050 m² bebaute Fläche, davon 1000 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen, auf einem Grundstück von 1308 m². Es bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit mit einer Fassade von 9 bis 12 linearen Metern und direktem Zugang von der Straße.Derzeit als Restaurant in Betrieb, ist das Lokal komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Es verfügt über mehrere professionelle Küchen mit Dunstabzugshauben, mehrere Lagerbereiche, 4 Bäder, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitssystem, Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und barrierefreien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Außerdem verfügt es über Parkplätze, ein sehr wichtiger Mehrwert in der Gegend.Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.Über die Gastronomie hinaus bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für verschiedene kommerzielle Aktivitäten wie: medizinische oder private Klinik, Kosmetik- oder Zahnklinik, Fitnessstudio oder Wellnesscenter, Coworking-Space, Supermarkt, Showroom, Autohaus, Akademie oder Ausbildungszentrum, Concept Store oder internationale Franchise.Diese Vielseitigkeit macht es zu einem sehr gefragten Produkt mit großem Rentabilitätspotenzial.Preis: 2.985. 000 EuroSchlüsselpunkt für Investoren: Der Wert des Bodens und des Gebäudes übersteigt den Verkaufspreis, was eine Kaufgelegenheit unter dem Marktwert mit hohem Aufwertungspotenzial darstellt.Playa San Juan ist eine der gefragtesten Gegenden von Alicante mit lokaler und internationaler Kundschaft, ganzjähriger Aktivität und hoher Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeflächen.Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Exceptional commercial premises of about 1000 m2 located in one of the busiest and strategic avenues of the area of San Juan Beach.This unique asset benefits from a premium location in a dynamic and highly sought-after environment, close to Alicante golf course, sports facilities, international schools, hotels and high-end residential areas.This is a strategic real estate asset, ideal for investors or business owners looking to establish themselves in a high-visibility area with year-round activity.The property offers approximately 1050 sqm built, including 1000 sqm usable space, distributed over 3 levels, on a 1308 sqm plot. It features excellent visibility with a 9 to 12 meter frontage and direct street access.Currently operating as a restaurant, the property is fully equipped and ready for immediate use. It includes several professional kitchens with extraction systems, multiple storage areas, 4 restrooms, air conditioning, alarm and security system, an elevator connecting all levels and full accessibility for people with reduced mobility. The property also includes parking, a key advantage in this area.No renovation is required, allowing immediate operation.Beyond restaurant use, the property offers strong potential for a wide range of commercial activities such as: medical clinic, aesthetic or dental center, gym or wellness center, coworking space, supermarket, showroom, dealership, private school or training center, concept store or international franchise.This versatility makes it a highly attractive asset with strong rental demand and excellent return potential.Price: 2,985, 000 eurosKey investment point: the land and construction value is higher than the asking price, offering a below-market acquisition with strong upside potential.Playa San Juan is one of the most desirable areas in Alicante, with both local and international clientele, year-round activity and strong demand for quality commercial spaces.Full dossier and private viewings available upon request.

3380-05382. Excepcional local comercial de unos 1000 m2 situado en una de las avenidas más transitadas y estratégicas de la zona de la Playa de San Juan.Este inmueble único goza de una ubicación premium en un entorno dinámico y muy demandado, cerca del golf de Alicante, instalaciones deportivas, colegios internacionales, hoteles y zonas residenciales de alto nivel.Se trata de un activo inmobiliario estratégico, ideal tanto para inversores como para empresarios que deseen implantarse en una zona con alta visibilidad y flujo constante durante todo el año.El inmueble cuenta con aproximadamente 1050 m² construidos, de los cuales 1000 m² son útiles, distribuidos en 3 niveles, sobre una parcela de 1308 m². Dispone de excelente visibilidad con una fachada de 9 a 12 metros lineales y acceso directo desde la calle.Actualmente en funcionamiento como restaurante, el local está completamente equipado y listo para operar de inmediato. Dispone de varias cocinas profesionales con salida de humos, múltiples espacios de almacenamiento, 4 baños, sistema de climatización, alarma, sistema de seguridad, ascensor que conecta los diferentes niveles y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con parking, un valor añadido muy importante en la zona.No requiere reformas, lo que permite una explotación inmediata.Más allá de la restauración, este inmueble ofrece un enorme potencial para múltiples actividades comerciales como: clínica médica o privada, centro estético o dental, gimnasio o centro de bienestar, espacio de coworking, supermercado, showroom, concesionario, academia o centro de formación, concept store o franquicia internacional.Esta versatilidad lo convierte en un producto muy demandado con gran potencial de rentabilidad.Precio: 2.985. 000 eurosPunto clave para inversores: el valor del suelo y la construcción es superior al precio de venta, lo que representa una oportunidad de compra por debajo del mercado con alto potencial de revalorización.Playa San Juan es una de las zonas más demandadas de Alicante, con clientela local e internacional, actividad durante todo el año y alta demanda de locales comerciales de calidad.Dossier completo y visitas bajo solicitud..