Description

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Local commercial à vendre, 69 m² construits, Altozano (Alicante). Immeuble 2004. Actuellement aménagé en logement (changement d'usage non réalisé). Rez-de-chaussée : cuisine américaine intégrée et séjour lumineux >30 m² ; hauteurs >6 m permettant création d’un deuxième niveau/mezzanine. Étage supérieur : chambre principale et salle de bains complète. Environnement résidentiel consolidé avec commerces, écoles, transports, centres de santé, espaces verts et bonne connexion au centre. Formalités, impôts et frais liés à l’opération à la charge de l’acheteur ; honoraires d’agence pris en charge par le vendeur.

TOURIN01557. Local en venta en Altozano – Gran potencial en zona consolidada de Alicante.
Se vende excelente local situado en el barrio de Altozano, una zona residencial consolidada y muy demandada de Alicante. El entorno cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, transporte público, centros de salud, zonas verdes y una amplia oferta de comercios de proximidad. Además, dispone de buena conexión con el centro de la ciudad y otras áreas principales.
El inmueble se encuentra dentro de una edificación moderna del año 2004 y cuenta con 69 m2 construidos. Actualmente está adaptado con funcionalidad de vivienda, ofreciendo un espacio cómodo, amplio y versátil.
En la planta principal dispone de cocina americana integrada y un luminoso salón-comedor de más de 30 m2, ideal para quienes buscan espacios abiertos y modernos. Sus techos de más de 6 metros de altura aportan una gran sensación de amplitud y permiten la posibilidad de seguir desarrollando una segunda planta, incrementando así la superficie útil y el valor del inmueble.
En la planta superior se ubican el dormitorio principal y el baño completo, logrando una distribución práctica y bien aprovechada.
Es importante destacar que, aunque actualmente está acondicionado como vivienda, no dispone del cambio de uso realizado. A modo orientativo, la gestión para llevar adelante el cambio de uso tiene un coste aproximado de 3.000 €.
Una excelente oportunidad tanto para inversión como para quienes buscan un espacio singular con proyección de revalorización en una zona con alta demanda y vida durante todo el año.
No podemos contarle todo, le invitamos a descubrir YA este piso de lunes a viernes de 9 a 14 y de 16 a 19 con cita previa, sin esperas. Teléfono 6.2.3.2.8.5.7.9.0.
Le asesoramos durante todo el proceso de compra (financiación, contrato de arras, notario, cambio de proveedor, etc.).~Tourinmobiliarias Pertenece al Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3095 y a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. Agentes (Experto nº 3082).
El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la operación, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.
De forma orientativa, estos costes son:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuese superior).~* Gastos de notaría: derivados de la escritura pública de compraventa y copias correspondientes (importe aproximado: 1000 €).~* Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 400 €.~* Gastos de gestoría: tramitación administrativa de la operación (importe aproximado: 350 €).
Los honorarios de agencia inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no suponen ningún coste adicional para el comprador.
En caso de que procedan tipos reducidos de impuesto ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.
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