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Industrial warehouse in Magnus building, Zaratán (Valladolid). Usable area 440 m² (220 m² ground floor + 220 m² double-height), plus 100 m² fully fitted offices with air conditioning (cold/heat) and diesel heating. Includes storage area, full bathroom and generous clear height allowing industrial vehicle access and manoeuvres. Good condition, all utilities active and maintained. Layout adaptable for administration, storage and production; suitable as investment. Located in Zaratán business park, 10 minutes from Valladolid centre with direct access to A-62, VA-30 and N-601, providing regional and northern Spain connectivity.

411. ATA INMOBILIARIA LES PRESENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS O INVERSORES. Se vende nave industrial en perfecto estado, ubicada en el prestigioso edificio empresarial Magnus, en Zaratán (Valladolid). Un espacio funcional, amplio y versátil, ideal para desarrollar actividad industrial, logística o de servicios.

La nave cuenta con una superficie total útil de 440 m², distribuidos en planta baja de 220 m² y doble altura de otros 220 m². Dispone de 100 m² de oficinas totalmente instaladas, equipadas con aire acondicionado frío-calor y calefacción por gasóleo, ofreciendo un entorno de trabajo confortable y profesional. Incluye zona de almacén, baño completo y altura libre generosa, facilitando el acceso y maniobra de vehículos industriales.

El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con todos los suministros activos y un mantenimiento al día. Su distribución permite combinar áreas administrativas, de almacenamiento y producción, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada empresa o como activo de inversión con alta rentabilidad potencial.

Situada en el polígono empresarial de Zaratán, la nave goza de excelente comunicación con Valladolid, a tan solo 10 minutos del centro, y acceso directo a las principales vías: A-62, VA-30 y N-601, lo que garantiza una conexión rápida con el resto de Castilla y León y el norte de España.

Una oportunidad única para adquirir una nave moderna, funcional y estratégicamente situada en un entorno empresarial consolidado.

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En ATA Inmobiliaria llevamos 50 años ofreciendo servicios inmobiliarios en Valladolid. Desde nuestros comienzos en 1974, hemos trabajado incansablemente para brindar a nuestros clientes soluciones personalizadas y un servicio de calidad, adaptándonos siempre a las necesidades del mercado y de la comunidad.

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