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Industrial unit in Magnus building, Zaratán (Valladolid). Usable area 440 m² (ground floor 220 m² + double-height 220 m²); 100 m² fitted offices with air conditioning (hot/cold) and diesel heating. Includes storage area, full bathroom, generous clear height, all utilities active and well maintained. Suitable for industrial, logistics or service use; layout allows offices, storage and production. Located in Zaratán business park, 10 minutes from Valladolid center with direct access to A-62, VA-30 and N-601, providing regional connectivity.

ATA INMOBILIARIA LES PRESENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS O INVERSORES. Se vende nave industrial en perfecto estado, ubicada en el prestigioso edificio empresarial Magnus, en Zaratán (Valladolid). Un espacio funcional, amplio y versátil, ideal para desarrollar actividad industrial, logística o de servicios.

La nave cuenta con una superficie total útil deÂ 440 m2, distribuidos enÂ planta baja de 220 m2Â yÂ doble altura de otros 220 m2. Dispone deÂ 100 m2 de oficinas totalmente instaladas, equipadas conÂ aire acondicionado frío-calorÂ yÂ calefacción por gasóleo, ofreciendo un entorno de trabajo confortable y profesional. IncluyeÂ zona de almacén,Â baño completoÂ yÂ altura libre generosa, facilitando el acceso y maniobra de vehículos industriales.
El inmueble se encuentra enÂ excelente estado de conservación, con todos losÂ suministros activosÂ y un mantenimiento al día. Su distribución permite combinar áreas administrativas, de almacenamiento y producción, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada empresa o como activo de inversión con alta rentabilidad potencial.
Situada en elÂ polígono empresarial de Zaratán, la nave goza deÂ excelente comunicación con Valladolid, a tan solo 10 minutos del centro, y acceso directo a las principales vías:Â A-62, VA-30 y N-601, lo que garantiza una conexión rápida con el resto de Castilla y León y el norte de España.
Una oportunidad única para adquirir una nave moderna, funcional y estratégicamente situada en un entorno empresarial consolidado.
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En ATA Inmobiliaria llevamos 50 años ofreciendo servicios inmobiliarios en Valladolid. Desde nuestros comienzos en 1974, hemos trabajado incansablemente para brindar a nuestros clientes soluciones personalizadas y un servicio de calidad, adaptándonos siempre a las necesidades del mercado y de la comunidad.

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