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Commercial premises for sale in Zaragoza (~26 m²), ground-floor, in a commercial arcade near Plaza de la Ciudadanía and Palacio de la Aljafería, with access from Avenida de Madrid and Calle Jerónimo Borao. Quiet, secure passage with concierge service and opening until 22:00. Functional layout with independent office/desk area and bathroom; suitable for professional use, office/consultation, or small retail. Low maintenance costs (community fees and low annual IBI). Good connectivity and potential for rental demand for small offices/units.

50-79-2126. Local comercial en venta junto a Plaza de la Ciudadanía y Palacio de la Aljafería
Excelente oportunidad para adquirir un local comercial de aproximadamente 26 m2, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Zaragoza, junto a la Plaza de la Ciudadanía, la Avenida de Madrid, el Paseo María Agustín y el Palacio de la Aljafería.
El inmueble se encuentra a pie de calle, en un pasaje comercial con acceso tanto desde Avenida de Madrid como desde calle Jerónimo Borao, lo que facilita su localización y acceso. El pasaje cuenta con un ambiente tranquilo y seguro, dispone de servicio de conserjería y permanece abierto al público hasta las 22:00 horas, ofreciendo comodidad y tranquilidad tanto para propietarios como para clientes.
El local presenta una distribución muy funcional, con un despacho independiente y un cuarto de baño, por lo que resulta ideal para desarrollar actividades profesionales, establecer una oficina, consulta, estudio o pequeño comercio. Su versatilidad permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades.
Uno de sus grandes atractivos es su excelente relación entre ubicación, prestaciones y costes de mantenimiento. Los gastos de comunidad son de tan solo 15 € al mes y el IBI asciende a únicamente 83 € al año, lo que convierte este inmueble en una opción muy económica de mantener.
Además de ser una magnífica alternativa para desarrollar un negocio propio, también representa una interesante oportunidad de inversión, gracias a la elevada demanda de pequeños locales y despachos en la zona, con la posibilidad de obtener una atractiva rentabilidad mediante su alquiler.
Si busca un local bien situado, con bajos gastos, buena comunicación y múltiples posibilidades de uso, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.
No dude en ponerse en contacto con API Nadal para ampliar la información o concertar una visita sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle.
Precio y Gastos:~En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I. T. P. , Notaría y Registro de la Propiedad). API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33.