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New-build 260 m² fully open-plan local, barrier-free, for flexible layouts. Located on Avenida San José (Zaragoza), opposite Plaza Reina Sofía, in a high footfall, highly visible area. Suitable for retail, health/wellness, offices/services, training/academy, or hospitality (subject to licensing/ducting). Available for sale or lease; long-term lease option (minimum 10 years) and the owner may finance/part-finance interior fit-out depending on the project.

RFH-00808. Ubicado estratégicamente en uno de los tramos con mayor densidad peatonal y visibilidad de la Avenida San José (Zaragoza),enfrente de la conocida Plaza Reina Sofia, se comercializa este extraordinario local de obra nueva. Con 260 m2 completamente diáfanos, representa la oportunidad perfecta tanto para emprendedores con un proyecto ambicioso que buscan un debut de alto impacto, como para marcas consolidadas en fase de expansión que necesitan consolidar su presencia en una zona comercial de primer orden.
Su planta totalmente limpia y libre de barreras arquitectónicas permite proyectar cualquier distribución corporativa, maximizando cada metro cuadrado.
Versatilidad sin límites: ¿Qué puedes implantar aquí?~Dada su generosa superficie y su fisonomía diáfana, el espacio es idóneo para albergar conceptos que requieran amplitud y representatividad:
Sector Salud y Bienestar: Clínica dental, centro de estética avanzada, policlínica médica o un estudio de pilates/yoga de diseño.
Retail y Flagship Store: Supermercado de proximidad, showroom de mobiliario/interiorismo o tienda de moda/tecnología de referencia en el barrio.
Servicios y Oficinas: Sede bancaria, gestoría/notaría de gran volumen, coworking moderno o centro de formación/academia.
Hostelería y Ocio: (Sujeto a salida de humos/licencia) Cafetería de especialidad con zona de obrador o centro de ocio infantil premium.
Condiciones contractuales y Facilidades de Inversión (A nivel Pro)~Sabemos que la implantación y el CAPEX (inversión en obra) son las mayores barreras al expandirse. Por ello, ofrecemos una flexibilidad financiera inédita en el mercado:
Modalidad: Disponible en Venta o Alquiler.
Renta de Alquiler: 2.000 €/mes.
Compromiso mutuo: Contrato de larga duración (mínimo 10 años), garantizando la estabilidad que tu plan de negocio necesita para amortizar la inversión.
Financiación a medida: Para facilitar una implantación rápida y sin asfixia financiera, la propiedad está dispuesta a financiar total o parcialmente el acondicionamiento y la reforma del local según las necesidades de tu implantación. (Condiciones a negociar según solvencia y proyecto).
Un local de obra nueva, en ubicación consolidada y con el respaldo financiero de la propiedad, no sale al mercado todos los días.
Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita técnica o solicitar más información.~Nota informativa al consumidor “Comprador”~ – REMAX Finca Hogar~El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el IVA (10%) y el AJD (1,5%) sobre el precio de compraventa.~Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa.~Honorarios de intermediación inmobiliaria~REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~En la opción de alquiler el inquilino pagará una cuota más IVA de honorarios por servicios de gestión, visitas, asesoramiento formalización de gestión y cambios de suministros..