Description

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Commercial local for sale in Zaragoza (La Bombarda), single-floor, 429 m². Previously used as a healthcare center; fully fitted and ready to start. Two large soundproofed, air-conditioned rooms (125 m² main + 100 m² secondary) with natural light in the main area. Double entrance and over 25 m linear façade for high visibility. Adapted facilities: two accessible changing rooms for reduced mobility (2 and 3 showers) and accessible bathrooms with alarm system per sanitary standards; staff area; two independent offices for administration (one with installed sink and tap). Renewed lighting, smoke detectors in all rooms, full alarm and complete HVAC. Reception includes included furniture. Near Lidl and in a consolidated residential/commercial area with strong pedestrian and vehicle traffic; good access to Delicias, La Almozara and Vía Hispanidad. Suitable for gym/boutique fitness, physiotherapy/rehabilitation, personal training, pilates/yoga, advanced aesthetics or similar activities requiring spacious, accessible premises.

202200556. Local comercial en una sola planta, anteriormente destinado a *** CENTRO SANITARIO ***, totalmente acondicionado y listo para iniciar actividad. Gracias a su distribución, instalaciones y accesibilidad, es ideal para gimnasio boutique, centro de fisioterapia, clínica sanitaria, centro de entrenamiento personal, pilates, yoga, rehabilitación, estética avanzada o cualquier actividad que requiera espacios amplios y adaptados.
*** ALQUILER Y VENTA ***
Dispone de una espectacular sala principal diáfana de 125 m2 con luz natural, techos desmontables insonorizados y climatización independiente mediante aire acondicionado y calefacción centralizados. Además, cuenta con una segunda sala de 100 m2 con las mismas características, perfecta para actividades complementarias o división de usos.
El local incluye dos vestuarios adaptados para personas con movilidad reducida, equipados con 2 y 3 duchas respectivamente, además de baños adaptados con sistema de alarma conforme a normativa sanitaria. También dispone de vestuario para trabajadores y dos despachos/oficinas independientes de administración, uno de ellos con lavabo y grifo instalado.
Toda la superficie cuenta con luminarias renovadas, detectores de humo en todas las estancias, sistema de alarma y climatización completa. La recepción se entrega con mobiliario incluido, aportando una imagen profesional y funcional desde el primer día.
Otro de sus grandes atractivos es su excelente visibilidad comercial: doble puerta de acceso y más de 25 metros lineales de fachada, con gran impacto para el elevado tránsito peatonal y rodado de la zona.
Un espacio versátil, representativo y preparado para desarrollar actividad de forma inmediata, cumpliendo accesos y requisitos municipales gracias a su anterior uso sanitario.
*** VENTA *** 445.000€ + impuestos ~*** ALQUILER *** 3.500€/ mes + impuestos
Ubicado en el barrio de La Bombarda, junto al Lidl y en una de las zonas más consolidadas de Zaragoza, el local se beneficia de un entorno con una elevada densidad de población y gran actividad residencial y comercial. La zona cuenta con una importante concentración de vecinos y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes para actividades sanitarias, deportivas, de bienestar o atención al público. Además, su excelente conexión con Delicias, La Almozara y Vía Hispanidad aporta gran visibilidad y facilidad de acceso..