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Commercial premises for sale in Zaragoza (02814), Las Fuentes: 58 m² built, plus two ancillary rooms (10 m² and 8 m²) and a bathroom; requires renovation so fully customizable; functional, versatile layout suitable for neighborhood retail, professional office, studio, storage or rental investment; located opposite Colegio Marcos Frenchin in a populated commercial area with good transport links, local clientele and street visibility.

02814. ¿Buscas un local con potencial para crear tu propio negocio desde cero? ~Este local comercial en el barrio de Las Fuentes es una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que quieran revalorizar el inmueble.
Superficies bien aprovechadas
58 m2 construidos
~Distribución funcional y versátil
️ Para reformar, ideal para personalizar~El local necesita reforma, lo que te permitirá adaptarlo completamente a la actividad que tengas en mente: comercio de proximidad, despacho profesional, oficina, estudio, almacén o inversión para alquiler
Espacios extra muy útiles~Cuenta con dos adicionales, una de 10 m2 y otra de 8 m2, perfectas como almacenes, zonas de trabajo o apoyo logístico, un valor añadido muy difícil de encontrar en locales de este tamaño.
Dispone de baño
Ubicado en frente del Colegio Marcos Frenchin, Las Fuentes. Un barrio con vida comercial, buena comunicación y clientela de proximidad, ideal para negocios que buscan visibilidad y estabilidad.
✨ Una oportunidad para dar forma a tu proyecto o para invertir en una zona con demanda.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores..