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Bar for sale in Vázquez de Mella, Zaragoza; listed 107 m² (interior 95 m²) plus private terrace 28 m². Ground-floor main room and upper multipurpose area with direct terrace access via stairs; two toilets; main storage and additional elevated storage. Two orientations provide morning and afternoon sun and natural ventilation. Last activity: bar; suitable for health, services, light hospitality, academy or specialized shop. Located in an urbanization with established businesses, near Miguel Servet hospital, Jesuitas school, tram and nearby parking. Sale and brokerage costs not included.

53664. ✨ Oportunidad única en Vázquez de Mella.~En el corazón de la urbanización y a un paso del hospital Miguel Servet, del colegio Jesuitas y del tranvía, se pone a la venta este luminoso local comercial, ideal para quienes buscan un espacio versátil.
El local, de 95 m2, se distribuye en una amplia sala principal a pie de calle y, subiendo unas cómodas escaleras, una segunda zona polivalente con acceso directo a una terraza privada de 28 m2, perfecta para crear un ambiente exterior exclusivo.
Dispone de dos baños, almacén principal y un almacén adicional en altura, ofreciendo numerosas posibilidades de organización y almacenamiento.~Destaca por su gran luminosidad, con sol de mañana y de tarde entrando por dos orientaciones, además de su excelente ventilación natural.
Su última actividad fue de bar, aunque sus características y ubicación lo hacen ideal para múltiples negocios: salud, servicios, hostelería ligera, academia, tienda especializada...
En la propia urbanización encontrarás más comercios consolidados, lo que genera un flujo constante de vecinos y visitantes. Además, la zona cuenta con parking cercano y un entorno muy transitado gracias a las consultas del hospital.
**NOTA HISTÓRICA: Juan Vázquez de Mella y Fanjul fue un político tradicionalista, escritor y filósofo español, ideólogo del carlismo durante la Restauración. Además fue elegido académico de la Real Academia Española.
***Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores..