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Commercial premises for sale in Zaragoza, 41 m² total (approx. 22 m² ground floor open plan + ~10 m² mezzanine with toilet), corner unit with ~6 m linear storefront on two streets, located next to Parque Pignatelli and five minutes from the city center, close to shops, supermarkets, pharmacies, cafés, schools and bus line 39 stop; good condition with laminated floors, aluminium frames and metal shutters, suitable for a variety of businesses or as a rental investment.

50-79-2017. Se ofrece en venta un excelente local comercial ubicado en la calle Lapuyade de Zaragoza, junto al emblemático Parque Pignatelli. Se trata de una propiedad en esquina, lo que le proporciona una visibilidad privilegiada desde dos calles y un escaparate de aproximadamente 6 metros lineales de fachada, ideal para captar la atención de viandantes y potenciales clientes.
El local cuenta con una superficie útil aproximada de 22 m2 en planta baja, completamente diáfana, lo que permite una distribución versátil adaptada a múltiples tipos de negocio. Además, dispone de un altillo de unos 10 m2 adicionales que incluye un aseo, perfecto para utilizar como almacén, zona de descanso o pequeño despacho privado.
La zona es altamente demandada tanto por su cercanía al centro de Zaragoza —a tan solo cinco minutos— como por su consolidación comercial. En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios de barrio, supermercados, farmacias, cafeterías, centros educativos y servicios esenciales, lo que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. La comunicación con el resto de la ciudad es excelente, destacando la parada de autobús de la línea 39 situada a escasos metros del local.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con suelos laminados, carpintería de aluminio y persianas metálicas, por lo que no requiere grandes inversiones para iniciar actividad. Estas características lo convierten en una opción muy atractiva tanto para emprendedores que deseen establecer su negocio en una zona activa y bien conectada, como para inversores que busquen una propiedad con buena rentabilidad en alquiler.
En definitiva, este local es una excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial o profesional en un entorno con alta demanda, o como inversión segura en una ubicación con proyección.
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Precio y Gastos:~En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I. T. P. , Notaría y Registro de la Propiedad). API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33.