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Commercial premises for sale in Vioño (Piélagos), Cantabria: ground floor, approx. 34–35 m², bright and visible, currently open-plan plus bathroom. Large front shop window and main entrance with security shutters; also a second rear access door. Located in a private residential development, close to the train station, with good transport connections and local services. Potential for conversion to loft/studio residential use subject to required permits and licenses.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VIOÑO. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE CANTABRIA
Si estás buscando un local comercial económico, versátil y con múltiples posibilidades en Cantabria, esta puede ser una oportunidad difícil de encontrar hoy en día. Situado en Vioño de Piélagos, dentro de una urbanización privada y a escasos metros de la estación de tren, este local comercial en planta baja reúne características muy interesantes tanto para quien busca un espacio para actividad profesional como para quien desea realizar un proyecto de inversión.
El inmueble cuenta con aproximadamente 35 m2 construidos y actualmente se distribuye en un espacio diáfano y un aseo. Una de sus grandes ventajas es su luminosidad y visibilidad, gracias a su amplio ventanal y a la puerta principal de acceso, ambos protegidos mediante persianas metálicas de seguridad. Además, dispone de una segunda puerta de acceso en la fachada trasera, lo que aporta una gran funcionalidad y diferentes posibilidades de distribución o uso.
Otro aspecto especialmente atractivo es su potencial. Por sus características, ubicación y configuración, podría resultar una excelente opción para quienes buscan desarrollar un proyecto de transformación en loft o estudio residencial, siempre sujeto a la obtención de los permisos, licencias y autorizaciones urbanísticas correspondientes por parte de la administración competente. Todos los trámites y costes derivados de un posible cambio de uso serían por cuenta exclusiva de la parte compradora.
Vioño de Piélagos se ha consolidado en los últimos años como una de las zonas residenciales más demandadas de Cantabria gracias a su equilibrio entre tranquilidad, servicios y comunicaciones. Su cercanía a Torrelavega, Santander y las principales vías de comunicación hacen que cada vez más personas busquen vivienda o inversión en esta zona. Dispone de estación de tren, buenas conexiones por carretera, supermercados, centros educativos, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día, manteniendo además el entorno tranquilo y agradable tan valorado en el municipio de Piélagos.
Este local puede ser ideal para despacho profesional, pequeño comercio, almacén, estudio, oficina o inversión patrimonial, en una zona donde cada vez resulta más complicado encontrar inmuebles a precios competitivos.
Precio: 50.000 €
Una oportunidad muy interesante para quienes buscan comprar un local comercial en Cantabria, invertir en Vioño de Piélagos o desarrollar un proyecto propio en una ubicación con gran proyección.
Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025):
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 4.500 €
(Cálculo aproximado realizado aplicando la tarifa vigente en Cantabria. El importe final puede variar según circunstancias particulares o posibles bonificaciones fiscales).
Gastos aproximados de formalización:
Notaría: 800 €
Registro de la Propiedad: 400 €
Gestoría: 400 € + IVA (aprox.)
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
La información de este anuncio tiene carácter orientativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies, usos y posibilidades urbanísticas deberán ser verificadas por la parte interesada ante los organismos competentes.