46m² commercial premises for sale in Cartes, Calle CAMINO REAL, 26

Local comercial en venta en Cartes (Cantabria). Ref. 3420 V

Hay inmuebles que simplemente se venden. Y hay otros que inspiran proyectos. Este es uno de ellos.
En pleno Cartes, una de las localidades con más encanto del norte de España y distinguida como Pueblo Bonito de Cantabria, se encuentra este acogedor local comercial de 44 m2, un espacio con personalidad propia que ofrece múltiples posibilidades tanto para desarrollar una actividad profesional como para estudiar, en su caso y siempre con las autorizaciones administrativas y urbanísticas que resulten necesarias, un posible cambio de uso a vivienda, apartamento turístico o loft, si la normativa aplicable lo permitiera.

Cartes no necesita presentación. Sus calles empedradas, su magnífico conjunto histórico, su ambiente durante todo el año y el constante flujo de visitantes convierten a esta localidad en uno de los destinos más conocidos y fotografiados de Cantabria. Disponer de un inmueble en este enclave supone apostar por una ubicación con identidad propia, excelente visibilidad y un enorme potencial.

Nada más acceder al local llama la atención la calidez de sus acabados. El revestimiento de madera y las espectaculares vigas de caoba crean una atmósfera acogedora que recuerda al interior de una tradicional cabaña de montaña. Sin embargo, basta abrir la puerta para encontrarse en un entorno urbano lleno de vida, con comercios, restaurantes y una de las calles medievales mejor conservadas de Cantabria.

La distribución resulta especialmente funcional. El inmueble dispone de una amplia estancia principal prácticamente diáfana, fácilmente adaptable a diferentes necesidades, un aseo y una estancia auxiliar ideal como office, almacén o zona de apoyo. Además, la fachada cuenta con varias ventanas orientadas al frente del inmueble, favoreciendo la entrada de luz natural y aportando una agradable sensación de amplitud.

Su versatilidad lo convierte en una magnífica opción para quienes buscan abrir un despacho profesional, una oficina, un estudio creativo, un pequeño comercio, una galería, un espacio de atención al público o cualquier actividad compatible con la normativa urbanística vigente.
Igualmente, quienes buscan una inversión diferente encontrarán aquí un inmueble con interesantes posibilidades de revalorización. La creciente demanda de alojamientos singulares y de viviendas con personalidad hace que este tipo de espacios despierten cada vez mayor interés. Cualquier eventual cambio de uso deberá ser previamente comprobado y autorizado por los organismos competentes, siendo responsabilidad del comprador verificar la viabilidad urbanística, técnica y administrativa del proyecto que pretenda desarrollar.

Otro de sus grandes atractivos es la ubicación. Cartes se encuentra estratégicamente situada a escasos minutos de Torrelavega, muy bien comunicada con la Autovía del Cantábrico (A-8) y a poca distancia de algunas de las playas más conocidas de la costa cántabra. Una combinación perfecta entre patrimonio, calidad de vida, turismo y excelentes comunicaciones.

Precio de venta: 68.000 €.

Una oportunidad para quienes desean invertir en uno de los pueblos con mayor proyección turística y encanto de Cantabria, donde cada inmueble con carácter constituye una propuesta cada vez más difícil de encontrar.

Información conforme a la normativa vigente (Ley 10/2025)
Precio de venta: 68.000 €.
El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
Estimación orientativa de costes para el comprador:
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): aproximadamente 6.120 €.
(Cálculo orientativo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente en Cantabria. El importe final podrá variar en función de las circunstancias personales del adquirente, posibles bonificaciones o modificaciones normativas).
Gastos aproximados de formalización:
Notaría: 700 €
Registro de la Propiedad: 400 € (según aranceles aplicables)
Gestoría (en caso de contratación): 350 € + IVA aproximadamente.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, distribución, usos, características constructivas y demás datos deberán ser comprobados por los interesados. Cualquier posibilidad de cambio de uso o implantación de una actividad concreta estará sujeta a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas que, en su caso, resulten exigibles.