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Industrial unit for sale in Polígono Industrial Los Villares, Villares de la Reina (near Salamanca). Includes approx. 800 m² (advertised 799 m²; description 850 m²), two-storey building with large open production area on main floor, toilet, good condition and direct street access for loading/unloading. Sale comprises machinery, furniture, materials, a van, qualified staff and an active client portfolio to enable immediate operation. Strategic location with good access, visibility and an active business environment; financing available up to 100%.

51015027. Urbis te ofrece un negocio con nave industrial en venta en Villares de la Reina, Salamanca.
Ubicada en el dinámico Polígono Industrial Los Villares —una de las áreas más consolidadas del entorno de Salamanca por su fácil acceso, visibilidad y tejido empresarial activo— se pone a la venta el negocio en pleno funcionamiento, incluyendo nave industrial de 850 m2, maquinaria, mobiliario, material, furgoneta, personal cualificado y cartera de clientes activa.
La nave, doblada en dos plantas y en estado óptimo de conservación, cuenta en su planta principal con una amplia superficie diáfana actualmente destinada a zona de producción y trabajo. Está equipada con todo el aparataje necesario para continuar la actividad sin interrupciones, así como un aseo/baño convenientemente ubicado. El acceso directo desde la calle facilita la logística diaria, la carga y descarga de mercancías y la atención a proveedores y clientes.
La operación incluye todo el equipamiento y existencias actuales, junto con un equipo humano con la experiencia necesaria para garantizar la continuidad del negocio y facilitar la transición. Asimismo, se transmite una cartera de clientes consolidada, que aporta rentabilidad inmediata desde el primer día.
Gracias a su ubicación estratégica en Villares de la Reina —a escasos minutos de Salamanca—, esta propiedad ofrece excelentes conexiones, visibilidad y un entorno empresarial de gran actividad, lo que genera oportunidades de crecimiento y sinergias comerciales. Una ocasión única para inversores o empresarios que buscan adquirir un negocio rentable y totalmente preparado para seguir operando desde el primer momento.
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Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es~.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L...