242m² offices for sale, rent in Vigo, in the area of Teis, Avenida de Buenos Aires, 20

Local comercial en Avenida Buenos Aires - Vigo | 242 m² a pie de calle

Se ofrece amplio local comercial situado en la Avenida Buenos Aires, en Vigo, en una zona de extrarradio del centro urbano, bien comunicada y con entorno residencial consolidado, ideal para oficinas, despachos profesionales, entidades financieras, academias, centros de servicios o actividades comerciales que no requieran salida de humos.

El local cuenta con una superficie construida aproximada de 242 m², ubicado en la planta baja de un edificio de viviendas, con acceso directo a pie de calle, lo que facilita la entrada de clientes y aporta una imagen corporativa visible y profesional.

Actualmente se encuentra acondicionado como oficina bancaria, en buen estado, y se distribuye de forma funcional en una amplia zona diáfana destinada a atención al público, despacho independiente, dos baños, cuarto de limpieza y almacén, permitiendo una rápida adaptación a diferentes tipos de negocio sin necesidad de grandes reformas.

Dispone de una fachada de aproximadamente 6,9 metros lineales, que proporciona visibilidad comercial, y un fondo de 14,5 metros, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio interior. La altura libre es de 3 metros, aportando mayor sensación de amplitud y comodidad para la actividad diaria.

El inmueble no dispone de salida de humos, por lo que resulta especialmente adecuado para usos profesionales, administrativos o comerciales que no requieran instalación de cocina.

Situado en una zona con tránsito vecinal y servicios cercanos, con fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad, este local representa una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión, con múltiples posibilidades de uso.

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