Description

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Commercial premises on a chamfer with a large façade and maximum visibility on Av. Reino de Valencia

Coldwell Banker Excellence presents this exclusive commercial premises located on a strategic chamfer between Avenida Reino de Valencia and Calle Reina Doña Germana, one of the most prestigious and consolidated locations in Valencia. With 212 m² built, it stands out for its extraordinary commercial presence, more than 25 linear meters of glass façade and an excellent entry of natural light, offering a first-class corporate image for companies looking for visibility, representativeness and location.

Key features:

- 212 m² built

- Chamfered location with excellent commercial exposure

- More than 25 linear meters of façade and shop window

- Large windows and plenty of natural light

- Large open-plan main area

- 3 independent offices

- Multipurpose room for meetings, training or different professional uses

- 2 full bathrooms

- 2 Mitsubishi Inverter air conditioners

- Functional and easily adaptable layout

- Old bank premises equipped for professional activity

- Ideal for corporate offices, clinics, medical centres, offices, coworking, academies, showrooms or specialised shops

Located on one of the most emblematic and elegant avenues in Valencia, the property is surrounded by shops, restaurants, services and green areas, in an environment of great business and residential activity. Its excellent communications by public transport and its privileged corner position make this premises an exceptional opportunity to develop any professional project in one of the best areas of the city.

The price does not include taxes or purchase and sale expenses to be paid by the buyer (ITP or, where applicable, VAT and AJD; notary and registry fees; real estate intermediation commission). Offer subject to change or withdrawal without notice; indicative data and surfaces.

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Коммерческие помещения на скосе с большим фасадом и максимальной видимостью на проспекте Рейно-де-Валенсия

Coldwell Banker Excellence представляет это эксклюзивное коммерческое помещение, расположенное на стратегическом пересечении между проспектом Reino de Valencia и Calle Reina Doña Germana одно из самых престижных и консолидированных точек в Валенсии. С построенной площадью 212 м², он выделяется своим выдающимся коммерческим присутствием, более чем 25 линейными метрами стеклянного фасада и отличным доступом к естественному свету, обеспечивая первоклассный корпоративный имидж для компаний, ищущих видимость, представительность и расположение.

Ключевые особенности:

- Построено 212 м²

- Скошённое расположение с отличной коммерческой привлекательностью

- Более 25 линейных метров фасада и витрины магазина

- Большие окна и много естественного света

- Большая открытая главная зона

- 3 Независимые должности

- Многофункциональная комната для встреч, обучения или различных профессиональных направлений

- 2 полноценных ванных комнаты

- 2 Инверторные кондиционеры Mitsubishi

- Функциональная и легко адаптируемая компоновка

- Старые банковские помещения, оборудованные для профессиональной деятельности

- Идеально подходит для корпоративных офисов, клиник, медицинских центров, офисов, коворкинга, академий, шоурумов или специализированных магазинов

Расположенная на одной из самых знаковых и элегантных проспектов Валенсии, эта территория окружена магазинами, ресторанами, сервисами и зелёными зонами, в условиях отличной деловой и жилой активности. Отличная коммуникация общественного транспорта и привилегированное расположение в углу делают это помещение исключительной возможностью для реализации любого профессионального проекта в одном из лучших районов города.

Цена не включает налоги или расходы на покупку-продажу, которые должен оплачивать покупатель (ITP или, где применимо, НДС и AJD; нотариальные и регистрационные сборы; комиссия по посредничеству в недвижимости). Предложение может быть изменено или снято без уведомления; Индикативные данные и поверхности.

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Geschäftsräume auf einer Stäbe mit großer Fassade und maximaler Sicht an der Av. Reino de Valencia

Coldwell Banker Excellence präsentiert diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten, die sich auf einer strategischen Schrägung zwischen der Avenida Reino de Valencia und der Calle Reina Doña Germana befinden, einer der prestigeträchtigsten und konsolidiertesten Standorte in Valencia. Mit 212 m² erbauten Fläche zeichnet es sich durch seine außergewöhnliche kommerzielle Präsenz aus, mehr als 25 laufende Meter Glasfassade und einen hervorragenden natürlichen Lichteingang und bietet Unternehmen, die Sichtbarkeit, Repräsentativität und Lage suchen, ein erstklassiges Unternehmensimage.

Wichtige Merkmale:

- 212 m² gebaut

- Abgeschrägte Lage mit hervorragender kommerzieller Reichweite

- Mehr als 25 laufende Meter Fassade und Schaufenster

- Große Fenster und viel Tageslicht

- Großer offener Hauptbereich

- 3 Unabhängige Büros

- Mehrzweckraum für Besprechungen, Schulungen oder verschiedene berufliche Zwecke

- 2 vollständige Badezimmer

- 2 Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen

- Funktionales und leicht anpassbares Layout

- Alte Bankgebäude, ausgestattet für berufliche Tätigkeiten, ausgestattet

- Ideal für Firmenbüros, Kliniken, medizinische Zentren, Büros, Coworking-Einrichtungen, Akademien, Ausstellungsräume oder Fachgeschäfte

An einer der emblematischsten und elegantesten Alleen Valencias gelegen, ist das Anwesen von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Grünflächen umgeben - in einer Umgebung mit großem Geschäfts- und Wohnbetrieb. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die privilegierte Ecklage machen diese Räumlichkeit zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, jedes professionelle Projekt in einem der besten Viertel der Stadt zu entwickeln.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Vermittlungsprovision für Immobilien). Angebot unter der Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann; Indikative Daten und Oberflächen.

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Locaux commerciaux sur chanfrein avec une grande façade et une visibilité maximale sur l\'avenue Reino de Valencia

Coldwell Banker Excellence présente ce local commercial exclusif situé sur un chanfrein stratégique entre l\'Avenida Reino de Valencia et la Calle Reina Doña Germana, l\'un des sites les plus prestigieux et consolidés de Valence. Avec 212 m² construits, il se distingue par sa présence commerciale extraordinaire, plus de 25 mètres linéaires de façade vitrée et une excellente entrée de lumière naturelle, offrant une image d\'entreprise de premier ordre aux entreprises recherchant visibilité, représentativité et emplacement.

Caractéristiques clés :

- 212 m² construits

- Emplacement chanfreiné avec une excellente exposition commerciale

- Plus de 25 mètres linéaires de façade et de vitrine

- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle

- Grande zone principale à aire ouverte

- 3 Bureaux indépendants

- Salle polyvalente pour réunions, formations ou différents usages professionnels

- 2 salles de bain complètes

- 2 Climatiseurs Mitsubishi Inverter

- Disposition fonctionnelle et facilement adaptable

- Anciens locaux bancaires équipés pour l\'activité professionnelle

- Idéal pour les bureaux d\'entreprise, cliniques, centres médicaux, bureaux, coworking, académies, salles d\'exposition ou boutiques spécialisées

Située sur l\'une des avenues les plus emblématiques et élégantes de Valence, la propriété est entourée de boutiques, restaurants, services et espaces verts, dans un environnement de grande activité commerciale et résidentielle. Ses excellentes communications par transports en commun et sa position privilégiée à un angle font de ces locaux une opportunité exceptionnelle pour développer tout projet professionnel dans l\'un des meilleurs quartiers de la ville.

Le prix n\'inclut pas les taxes ni les frais d\'achat et de vente à payer par l\'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d\'enregistrement ; commission d\'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives.

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CBEX2659. Local comercial en chaflán con gran fachada y máxima visibilidad en Av. Reino de Valencia.

Coldwell Banker Excellence presenta este exclusivo local comercial situado en un estratégico chaflán entre la Avenida Reino de Valencia y la Calle Reina Doña Germana, una de las ubicaciones más prestigiosas y consolidadas de Valencia. Con 212 m² construidos, destaca por su extraordinaria presencia comercial, más de 25 metros lineales de fachada acristalada y una excelente entrada de luz natural, ofreciendo una imagen corporativa de primer nivel para empresas que buscan visibilidad, representatividad y ubicación.

Características principales:

- 212 m² construidos

- Ubicación en chaflán con excelente exposición comercial

- Más de 25 metros lineales de fachada y escaparate

- Amplias cristaleras y abundante luz natural

- Gran zona principal diáfana

- 3 despachos independientes

- Sala multiusos para reuniones, formación o diferentes usos profesionales

- 2 baños completos

- 2 equipos de aire acondicionado Mitsubishi Inverter

- Distribución funcional y fácilmente adaptable

- Antiguo local bancario acondicionado para actividad profesional

- Ideal para oficinas corporativas, clínicas, centros médicos, despachos, coworking, academias, showrooms o comercios especializados

Ubicado en una de las avenidas más emblemáticas y elegantes de Valencia, el inmueble se encuentra rodeado de comercios, restauración, servicios y zonas verdes, en un entorno de gran actividad empresarial y residencial. Sus excelentes comunicaciones mediante transporte público y su privilegiada posición en esquina convierten este local en una oportunidad excepcional para desarrollar cualquier proyecto profesional en una de las mejores zonas de la ciudad.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos.

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