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Commercial premises in Valencia (Trinitat area), ~59 m², leased and operating as a functioning hair salon. Efficient layout with work area, wash stations, reception, storage and bathroom. Tenant is solvent with consistent, on-time payments; contract ends next year with good likelihood of renewal. Current rent below market; potential income increase to improve yield. Located in a consolidated neighborhood with foot traffic and surrounding residential/commercial services, minimizing vacancy risk.

2366AP. LOCAL CON INQUILINO EN RENTABILIDAD (PELUQUERÍA EN FUNCIONAMIENTO)
Se vende local comercial actualmente en funcionamiento como PELUQUERÍA, ideal para inversores que buscan una inversión segura, con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento. NO es un negocio cualquiera → es un local con inquilino solvente + negocio bien valorado + riesgo muy bajo.
-Local: Superficie ~Local comercial de aproximadamente 40 m2 útiles, actualmente acondicionado como peluquería en funcionamiento, con distribución muy eficiente que aprovecha al máximo el espacio, incluyendo baño, zona de trabajo, lavacabezas, recepción y almacenaje. Totalmente adaptado a peluquería en activo, con excelente aprovechamiento del espacio, negocio en funcionamiento e inquilino estable, ideal para inversión con rentabilidad inmediata
-Situación actual:~El local se encuentra alquilado a una peluquería consolidada, con inquilinos estables, serios y con pagos siempre puntuales.~El contrato finaliza el próximo año, con predisposición de continuidad por parte de los actuales arrendatarios.
-Rentabilidad y potencial:~Actualmente se percibe una renta de 550 €/mes, por debajo del precio de mercado.~Se estima una actualización de la renta a 750 €/mes, lo que supone una excelente oportunidad de revalorización y mejora de la rentabilidad a corto plazo.
-Puntos fuertes:~Ingresos desde el primer día~Inquilino estable y comprometido~Alta probabilidad de renovación del contrato~Posibilidad real de aumentar la rentabilidad~Negocio en funcionamiento, sin periodos de vacío~Ideal para inversores que buscan un activo seguro, con ingresos garantizados y margen de mejora.
Ubicado en una zona consolidada de Valencia, zona TrinitaT, con paso peatonal y buena actividad comercial de barrio, rodeado de viviendas, comercios y servicios, lo que garantiza la continuidad del negocio y la estabilidad del alquiler.

Para más información sobre el inmueble, o concertar una visita, consulte por la agencia AP REALTY AGENCY,~Llamadas o WhatsApp al +34/ 676 313 643 (seis, siete, seis, tres, uno, tres, seis, cuatro, tres)
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