Description

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154 m2 fully open commercial space in Nou Moles, Valencia; glass-front façade, one bathroom, utilities available; high foot traffic with great visibility; surrounded by supermarkets, shops, banks, bars, restaurants, health center and Nou Moles sports center; versatile for retail, clinic, academy, offices, gym, franchise, or dining (per regulations).

BAJONAVARRO. ~Se ofrece magnífico bajo comercial totalmente diáfano en una de las mejores zonas comerciales del barrio de Nou Moles, en la ciudad de Valencia.~Ubicado en un entorno consolidado, con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad, rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, pequeño comercio, bancos, bares, restaurantes, centro de salud y junto al Polideportivo Nou Moles.~ Características del local:~•154 m2 de superficie construida~•Espacio totalmente diáfano, ideal para adaptar a cualquier actividad~•1 baño~•Suministros de luz y agua~•Fachada con puertas acristaladas, que aportan luminosidad y visibilidad comercial~ Ideal para:~•Comercio minorista~•Clínica o centro médico~•Academia o centro formativo~•Oficinas~•Gimnasio o centro deportivo~•Franquicias~•Restauración (según normativa vigente)~Un local versátil, con múltiples posibilidades de distribución y adaptación, en una zona con alta demanda comercial y excelente proyección.~ Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~NOTA:
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan a continuación:
 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
 Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
 Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
 Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).
Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.
Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su
Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
VALENCIA: .