Description

English

Spanish

Ground-floor commercial premises in Ruzafa, Valencia, total built area approx. 255 m²: street-level sales area ~90 m² with >3 m ceilings, double-glazed dual-front façade and direct access; mezzanine 39 m², semi-basement 39 m² and basement 76 m²; includes one toilet; second-hand condition. Located ~500 m from Mercado de Ruzafa and ~80 m from Gran Vía de las Germanías in a high pedestrian-traffic, well-connected area near the city centre. Suitable for innocuous commercial uses (retail, fashion, design, showroom, public-facing offices, professional services, wellness/beauty/health — no catering), subject to urban-planning regulations and required licenses.

PRO000341. Excelente local comercial a pie de calle situado en una de las zonas con mayor actividad comercial y peatonal de Ruzafa, uno de los barrios más demandados y consolidados de Valencia. Una ubicación estratégica para negocios que buscan visibilidad, paso constante de público y cercanía inmediata al centro de la ciudad.
El local se encuentra a 500 metros del Mercado de Ruzafa y a tan solo 80 metros de la Gran Vía de las Germanías, en un entorno rodeado de comercios, espacios culturales, mercados tradicionales y una intensa vida urbana. Excelente conexión por transporte público y fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~El local ofrece una fachada comercial con amplio doble frente acristalado y acceso directo, ideal para reforzar imagen de marca y captar la atención del paso peatonal en una de las zonas más activas de Ruzafa.
La altura de techos superior a 3 metros en la planta principal aporta sensación de amplitud y luminosidad, creando un espacio cómodo y representativo para atención al público.
Dispone de varias plantas, lo que permite una distribución muy versátil y funcional, adaptándose a diferentes tipos de actividad.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN~Superficie construida de más 255 m2, distribuidos en:
- Planta principal de atención al público de casi 90m2~- Altillo 39m2~- Semi sótano 39m2~- Sótano de 76 m2, ideal como almacén, archivo o zona de apoyo~- El local incluye un aseo. Segunda mano en buen estado.
USOS Y POTENCIAL~Uso actual: comercio minorista.~Por sus características, ubicación y distribución, el local es especialmente adecuado para actividades comerciales inocuas, tales como:~- Tiendas de moda, diseño o decoración~- Showroom de marca~- Oficinas abiertas al público~- Servicios profesionales~- Centros de bienestar, estética o salud (sin restauración)~Siempre sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VALENCIA~Ruzafa es uno de los barrios con mayor proyección comercial de la ciudad, reconocido por su dinamismo cultural y su elevado tránsito peatonal. La combinación de ubicación, visibilidad y versatilidad convierte este local en una opción muy atractiva para negocios que buscan posicionarse en una zona clave de Valencia.
¿Quieres descubrirlo?~Contáctanos al 672 020 348 y organizamos una visita.~Te acompañamos con cercanía, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso.
Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714~Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.
La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni gestoría.~Honorarios de agencia: 3% del precio de venta + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio.
Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante..