133m² commercial premises for sale in Valencia, in the area of the Raïosa, Calle Jerónimo Muñoz

PROSPECT-K1j219. Se ofrece amplio local de 118 m² con gran potencial, situado a pocos pasos de Plaza España, una de las zonas más demandadas y con mejor comunicación de la ciudad.



El inmueble se encuentra para reformar, lo que permite adaptarlo a cualquier tipo de proyecto: tipo loft, estudio, oficina, galería o local comercial.



Conserva elementos originales de gran valor arquitectónico, como vigas de madera vistas y revoltones, que aportan un encanto rústico y auténtico. Los techos altos proporcionan una sensación de amplitud y luminosidad, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan un proyecto con carácter y personalidad.



Además, el edificio ha sido completamente rehabilitado, lo que garantiza una estructura sólida y en perfecto estado, combinando el encanto de lo antiguo con la seguridad y confort de lo nuevo.



Por su ubicación, estructura y posibilidades, este local representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección.

No es posible realizar apartamento turístico, por el tema de ventilación e iluminación natural ya que no tiene posibilidad de sacar patio trasero.



El precio indicado no incluye gastos ni impuestos.

Impuestos: Sujeto a ITP (10% en la CV)

Gastos adicionales:

Notaría, aproximadamente entre 600 y 1.000 €

Registro aproximadamente entre 400 € y 650 €

Gestoría aproximadamente entre 300 € y 500 €

Honorarios inmobiliaria 3% del precio final de venta más IVA

La Manzana Inmobiliaria



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