106m² commercial premises for sale in Valencia, in the area of Morvedre, Calle de Almazora

Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten und etabliertesten Lagen im Zentrum von Valencia: ein Geschäftslokal, nur wenige Meter von den Turia-Gärten entfernt und in kurzer Gehdistanz zu den berühmten Serranos-Türmen.
Eine Immobilie mit strategischer Lage, hoher Sichtbarkeit und ausgezeichnetem Werterhaltungspotenzial – ideal für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Die Räumlichkeiten wurden zuvor von einem renommierten Juweliergeschäft genutzt und mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik gestaltet, wodurch ein elegantes und unverwechselbares Erscheinungsbild geschaffen wurde. Das Objekt ist vollständig ausgestattet und ohne Renovierungsbedarf sofort betriebsbereit.
Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
• Vollständig ausgestattetes Geschäftslokal.~• Hervorragender Erhaltungszustand.~• Ausgestattete Küche.~• Komplettes Badezimmer.~• Installierter Tresor.~• Funktionale Raumaufteilung, die sich an verschiedene gewerbliche oder professionelle Nutzungen anpassen lässt.~• Sofort bezugs- bzw. nutzungsbereit.
Die Lage in einem etablierten Umfeld nahe der historischen Altstadt Valencias vereint hohe Fußgängerfrequenz, touristische Attraktivität, Dienstleistungen, Einzelhandel und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Diese Faktoren erhöhen die Attraktivität sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in erstklassiger Lage mit laufenden Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden Valencias erwerben möchten.
Im Kaufpreis sind weder die Maklerprovision in Höhe von 3 % des endgültigen Kaufpreises noch die Kosten für Notar, Grundbuchamt und anfallende Steuern enthalten. Diese richten sich nach den jeweiligen Umständen der Transaktion.

Nous vous présentons une opportunité d’investissement située dans l’un des secteurs les plus attractifs et les plus consolidés du centre de Valence : un local commercial à quelques mètres des Jardins du Turia et à seulement quelques minutes à pied des emblématiques Tours de Serranos.
Un actif immobilier bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de préservation de valeur, idéal pour les investisseurs recherchant un bien générant des revenus dès le premier jour.
Anciennement occupé par une joaillerie de renom, le local a été conçu avec un grand souci de l’esthétique, offrant une image élégante et distinctive. Il est entièrement aménagé et prêt à poursuivre son activité sans nécessiter de travaux.
Parmi ses principales caractéristiques :
• Local commercial entièrement équipé.~• Excellent état de conservation.~• Cuisine équipée.~• Salle de bain complète.~• Coffre-fort installé.~• Distribution fonctionnelle adaptable à différentes activités professionnelles ou commerciales.~• Espace prêt à être exploité immédiatement.
Son emplacement, dans un environnement consolidé à proximité du centre historique de Valence, bénéficie d’un important passage piétonnier, de la proximité des zones touristiques, de nombreux services et commerces ainsi que d’excellentes connexions de transport, renforçant son attractivité tant pour une exploitation commerciale que pour un investissement patrimonial.
Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un actif bénéficiant d’un emplacement privilégié, de revenus actuels et d’un potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Valence.
Le prix du bien n’inclut pas les honoraires de l’agence, correspondant à 3 % du prix final de vente, ni les frais de notaire, d’enregistrement foncier et les taxes applicables, lesquels dépendront des caractéristiques spécifiques de la transaction.

CAM1606V. Presentamos una oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor atractivo y consolidación del centro de Valencia: un local comercial situado a escasos metros del Jardín del Túria y a pocos minutos caminando de las emblemáticas Torres de Serranos.
Un activo inmobiliario con una ubicación estratégica, alta visibilidad y un excelente potencial de conservación de valor, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos desde el primer momento.
Anteriormente destinado a una joyería de reconocido prestigio, el local fue diseñado con un cuidado concepto estético, ofreciendo una imagen elegante y diferenciada. Se encuentra completamente acondicionado y listo para continuar actividad sin necesidad de realizar reformas.
Entre sus características destacan:
• Local comercial totalmente equipado.~• Excelente estado de conservación.~• Cocina equipada.~• Baño completo.~• Caja fuerte instalada.~• Distribución funcional adaptable a diferentes actividades profesionales o comerciales.~• Espacio preparado para una incorporación inmediata.
Su ubicación, en un entorno consolidado junto al centro histórico de Valencia, combina tránsito peatonal, proximidad turística, servicios, comercios y excelentes comunicaciones, factores que incrementan su atractivo tanto para explotación comercial como para inversión patrimonial.
Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan adquirir un activo con ubicación privilegiada, ingresos actuales y potencial de revalorización en una de las áreas más demandadas de Valencia.
El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia, correspondientes al 3% del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables, que dependerán de las circunstancias particulares de la operación..