427m² commercial premises for sale in Valencia, in the area of Torrefiel, Calle Alcañíz

0-2005. Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Torrefiel, una zona consolidada y con gran actividad comercial, situada al norte de Valencia y bien comunicada con el resto de la ciudad.
Este magnífico local cuenta con 427 m2 construidos y destaca por su doble acceso independiente, una característica que aporta gran versatilidad para diferentes tipos de actividad, así como facilidad de entrada y salida para clientes, personal o mercancías.
Su distribución combina funcionalidad y amplitud:
Gran zona diáfana, ideal para exposición, almacén, showroom, gimnasio, academia o cualquier actividad que requiera espacios abiertos.~Área de atención al cliente, perfectamente diferenciada para ofrecer una experiencia profesional y cómoda.~Despacho privado, pensado para tareas administrativas, reuniones o dirección.~Espacios amplios y fácilmente adaptables a las necesidades de cualquier negocio.
Gracias a su excelente superficie y distribución, este local ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para empresas que buscan una sede representativa como para inversores que deseen rentabilizar un inmueble con gran potencial.
Un espacio versátil, amplio y con dos accesos, ubicado en una zona con servicios, comercios y buena conexión urbana. Una oportunidad única para desarrollar o expandir tu proyecto empresarial.
ALTAS DE LUZ Y DE AGUA.
Se incorporan recreaciones virtuales a fin de tener una ejemplos de posibles actividades a realizar en el inmueble.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, se informa de que el precio de compraventa no incluye los gastos derivados de la operación. La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en la comunidad autónoma, así como los gastos de notaría, gestoría y Registro de la Propiedad.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso, serán a cargo de la parte compradora, conforme al correspondiente documento de información precontractual, pudiendo ascender al 4 % más IVA del precio de compraventa, notaria aprox. 450€, registro de la propiedad 500€ y gestoría aprox. 350€, además de los impuestos aplicables.~El precio publicado tiene carácter orientativo y no vinculante, pudiendo ser modificado en función de la recepción de ofertas, tanto superiores como inferiores, por parte de terceros interesados. La propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta que considere más ventajosa, sin que el precio anunciado constituya un compromiso definitivo de venta.~My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. es una agencia inmobiliaria registrada en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, con los números RAICV 0001 y RAICV 1681, en cumplimiento del Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula dicho registro, así como colegiada en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (API nº 1741).~Los vendedores han confiado en exclusiva a My Home Valencia Inmobiliaria, S.L. la gestión de la venta. En consecuencia, se garantiza un servicio de calidad, actuando en todo momento con transparencia, ética y profesionalidad. Por ello, se ruega la no interferencia de terceros y, especialmente, no molestar a los propietarios, ocupantes del inmueble o vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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