Description

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Street-level commercial unit in central Torrevieja, 246 m² (open-plan + office + bathroom), built 1998, very good operational condition, HVAC and lighting installed, no extraction. Located in a consolidated commercial area with high footfall and low availability of large units. Flexible use: retail/showroom, professional services (clinics, aesthetics, physiotherapy, offices) or franchise/boutique (fitness, optics, financial services). Positioned as a defensive urban investment with controlled operational risk, immediate rental potential and medium-term revaluation via repossession or higher-value operator.

Activo comercial – Centro de Torrevieja (Alicante)
Superficie: 246 m²
Precio: 260.000 €
Tipo de activo: Local comercial urbano
Perfil: Inversión patrimonial / reposicionamiento

📄 1. RESUMEN EJECUTIVO
Activo inmobiliario comercial situado en el centro urbano de Torrevieja, en una zona con elevada actividad comercial y tránsito peatonal consolidado.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 246 m², se encuentra actualmente en funcionamiento y presenta una distribución diáfana que permite tanto la continuidad operativa como su reposicionamiento hacia nuevos operadores comerciales.
Se trata de un activo escaso en el mercado local por superficie, ubicación y estado de conservación, con potencial de generación de rentas inmediatas y revalorización a medio plazo.

📄 2. DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
Tipo: Local comercial a pie de calle
Superficie construida: 246 m²
Distribución: espacio diáfano + oficina + baño
Estado: muy bueno / operativo
Año construcción: 1998
Instalaciones: climatización e iluminación
Salida de humos: no dispone

📄 3. UBICACIÓN Y ENTORNO
El activo se sitúa en el centro urbano de Torrevieja, en un entorno comercial consolidado con presencia de retail, servicios profesionales, oficinas y actividad turística durante todo el año.
La zona presenta:
densidad peatonal
alta ocupación comercial
baja disponibilidad de locales de gran superficie

📄 4. ESCENARIOS DE USO (FLEXIBILIDAD)
El inmueble permite múltiples estrategias de explotación:
Escenario A – Continuidad operativa
Retail especializado / showroom.
Escenario B – Servicios profesionales
Clínicas, estética avanzada, fisioterapia, oficinas.
Escenario C – Franquicia / operador boutique
Fitness boutique, óptica, descanso, servicios financieros.

📄 5. ENFOQUE INVERSOR
Activo urbano defensivo
Riesgo operativo controlado
Flexibilidad para cambio de operador
Potencial de optimización de rentas
Producto alineado con estrategias patrimoniales de largo plazo

📄 6. RENTABILIDAD (ENFOQUE PRUDENTE)
El activo presenta capacidad de generar rentas acordes a mercado, con posibilidad de mejora mediante reposicionamiento comercial o implantación de operadores de mayor valor añadido.
Los detalles económicos se facilitan bajo solicitud o en fase avanzada de análisis.