74m² office for sale in Tomares, Glorieta Gerente Carlos Moreno

0105-08318. ¡Descubre la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en la mejor zona de Tomares! Esta oficina en el Edificio Aljamar Center cuenta con una superficie útil de 58,95 m2 y una superficie construida de 76,5 m2, incluyendo las zonas comunes. Con un diseño moderno y funcional, esta oficina te ofrece un espacio ideal para trabajar y crecer.~La oficina, construida en 2004, se beneficia de una excelente orientación Sur-Oeste, lo que garantiza una luminosidad natural durante todo el día. Además, está equipada con climatización frío/calor y doble acristalamiento, asegurando un ambiente confortable en cualquier época del año. Los servicios disponibles cuartos de baño compartidos, lo que añade comodidad a tu día a día.~Ubicada estratégicamente, el acceso rápido a cualquier destino desde el centro de Tomares es un gran plus para tus clientes y empleados. También existe la posibilidad de consultar tarifas de gestoría opcional, facilitando la gestión administrativa de tu negocio. No pierdas la oportunidad de obtener más información sobre esta oficina; se dispone de una Ficha Informativa Abreviada (FIA) según el decreto 218/2005. ¡Ven a visitarla y empieza a visualizar el futuro de tu empresa!~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, correspondiente.~5. I. B. I. (Impuesto de Bienes Inmuebles). Del año en que se efectúe la compraventa (Según sentencia 2886/2016 de 15 de junio, el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad (Elevación a público), salvo pacto en contrario.~6. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~.