Description

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Spanish

Building for sale in Telde (San Gregorio), 606.14 m² (per Land Registry), currently for reform. Corner plot with good natural light all day and fully exterior-facing plants. Excellent connections to the rest of the city and towards Las Palmas, with nearby services (shops, theatre, restaurants, medical centre, parks) and ~8 min by car to Playa de La Garita. Includes: basement garage with automatic door (with permanent vado) for parking or conversion to storage (138.82 m²); ground floor with stairwell and commercial premises, potential change of use to housing (138.82 m²); first floor with stairwell and 3 offices, potential change of use to housing (173.72 m²); second floor with a 154.78 m² dwelling featuring two independent entrances, balcony-terrace, 3 bedrooms, bathroom, guest toilet, large separate kitchen, living-dining room, solana and light patio; possible division into multiple apartments per floor. Conversion options allow creating several residential units or a single tailored project.

RP-TELDE-EDIFC. Situado en La Ciudad de Telde, en la zona de San Gregorio, este edificio ofrece una excelente oportunidad para inversores en una zona con Alto Potencial y en Constante Crecimiento.~Haciendo Esquina con todas las plantas exteriores con muy Buena Iluminación Natural todo el día.~En una Ubicación Excelente con buenas conexión hacia el exterior de la ciudad ( Sur y Hacia Las Palmas ). Y rodeada de todos los Servicios ( Comerciales, Teatro, Restauración, Ambulatorio, Parques, y Cerca de la Playa, 8 min en coche de playa de la Garita).
Con una superficie total construida de 606,14 m2 ( según Registro de La Propiedad ), esta edificación se encuentra actualmente para reformar.~Compuesta por:~Garaje en Planta Sótano con puerta automática ( con mando y Vado permanente ) que permite o dejarlo con cómodas Plazas de Garaje o habilitarlo para trasteros con 138,82 metros construidos.
La Planta Baja con caja de escalera y Local Comercial actualmente con 138,82 metros construidos presenta un potencial único con posibilidad de cambio de uso a vivienda.
En Primera Planta actualmente con caja de escalera y 3 oficinas ( posibilidad de cambio de uso a vivienda ) y aprovechar sus otros 173,72 metros construidos.
En Segunda Planta nos encontramos con una Vivienda de 154,78 metros Construidos, con 2 entradas independientes desde caja de escalera, con recibidor, Balcón-Terraza, pasillo, 3 Habitaciones, Baño, Aseo, Amplia Cocina independiente, Estar-comedor, Solana y Patio de Luz. Con Posibilidad de dividirla en varios apartamentos o dejarla a su gusto.
Además, existe la opción viable para dividir el edificio en varias viviendas por planta, ofreciendo vistas despejadas y luminosidad que realzan su valor añadido. Esta es una ocasión excepcional para crear espacios residenciales modernos adaptados a las necesidades del mercado actual.
No dude en consultar por el edificio, posibilidad de hacer un Proyecto Único en una muy Buena Zona...
Todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa, ITP (6.5% del precio de compra, notaria, registro, gestion y tasación si fuera el caso), no están incluidos en el precio de ventas...